《建设工程合同》课件.pptxVIP

《建设工程合同》;【建设工程合同】

◆合同分类；

◆合同成立与合同生效（要约-承诺规则，建设工程合同订立过程的特殊性）；

◆施工合同（法定形式和内容）；

◆施工合同工期（约定开工日与实际开工日、约定竣工日与实际竣工日、工期顺延）；

;◆施工合同价款（价款约定不明、黑白合同、欠款和垫资、优先受偿权）；

◆赔偿损失；

◆合同效力：无效合同、效力待定合同、可撤销合同；

◆合同变更、合同转让；

◆合同终止、合同解除；

◆违约责任、不可抗力。;【合同分类】

要式合同是指（）的合同。

A．法律上已经确定了一定的名称和规则B．当事人双方互相承担义务

C．根据法律规定必须采用特定形式

D．当事人双方意思表示一致即告成立

【答案】C

施工合同的从合同是（）

A．监理合同B．采购合同

C．仲裁协议D．保证合同

【答案】D

;【合同成立与合同生效】

合同成立（交易达成）：订约当事人对合同主要条款达成一致意见。

合同生效（交易生效）：订约方达成的合同条款合法有效，受到法律保护，产生了约束力。

依法成立的合同，自成立时生效，但合同另有约定的除外（附生效条件或附生效期限合同）

下列关于合同效力的说法中正确的是（）。

A．合同成立的根本标志是指合同主要条款产生了法律约束力

B．要约和承诺是订立合同必经的阶段，若只停留在要约阶段，合同根本未成立

C．当事人采用合同书形式订立合同的，承诺生效时合同成立

D．合同成立即意味着合同的生效

【答案】B

;【要约-承诺规则】

【要约】包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立

【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立

【承诺】不改变不增加不补充任何新的实质交易条件（否则为新要约）

;甲建筑公司向乙供货商发出购买100吨钢材的要约，3500元/吨，乙公司收到要约后直接将110吨钢材送进现场，甲公司接受并使用于工程。以下说法正确的是（）。

A.乙公司的行为构成承诺

B.乙公司的行为属于新要约

C.甲公司接受钢材并使用于工程，构成承诺

D.双方的合同已经成立

E.乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立

【答案】BCD

;【合同成立】

;根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形是（）。

A.甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均与要约一致

B.甲于5月10日向乙发出要约，并规定乙应在5月20日前回复，乙于5月21日发出承诺信函，甲收到后未予理睬

C.甲、乙谈妥合同条款后约定三日后签订合同书，但后来甲将合同书寄送给乙，乙又反悔没有在合同书上签字盖章

D.甲、乙未依法订立书面施工合同，但甲按约定支付了备料款，乙随即进场施工

【答案】D

;【建设工程合同订立过程的特殊性】

1）要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自投标截止时生效

2）承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效；

3）承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同，

因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。

;招标人4月30日向投标人甲发出中标通知书。双方于5月10日签订书面施工合同，并约定在主管机关办理备案后合同生效。5月15日招标人办理合同备案，该工程于5月25日开工。该施工合同成立的时间是()

A.4月30日B.5月10日

C.5月15日D.5月25日

【答案】B

;【施工合同形式和内容】

【模拟题】建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同具有的法律特征有（）。

A.甲必须具有法人资格B.乙必须具有法人资格和相应资质

C.合同应当采用书面形式D.乙必须提交对项目经理的授权书

E.合同必须采用示范文本

【答案】BCD

;建设工程施工合同承包人的主要义务有（）。

A．交付竣工验收合格的建设工程

B．接受发包人对质量工期的随时检查

C．自行完成全部关键性、主体性工作

D．未经发包人同意不得分包劳务作业

E．及时检查隐蔽工程并组织验收

【答案】ABC;【施工合同工期纠纷】

实际工期=竣工日-开工日-业主指令施工暂停天数-工期顺延天数

管理、实务教材：《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日的约定：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工