《施工许可证或开工报告》课件.pptxVIP

《施工许可证或开工报告》;【施工许可证或开工报告】

◆建设工程开工实行政府审批，包括两种方式：施工许可证(本地有审批权)或开工报告（本地无审批权）；

◆开工报告的审批机关（国家发改委）和审批条件（4项）；

◆施工许可证的审批机关（县以上住建部门）和审批条件（9项）；

◆施工许可证和开工报告在管理上的差异。

;;【施工许可证的适用范围（房屋建筑、市政基础设施）】

;根据《建筑法》及相关法规，建设单位应当办理施工许可证的工程是（）。

A.国务院批准开工报告的工程

B.建筑面积200m2以上的农民自建低层住宅

C.城镇市政基础设施工程

D.工程投资额在20万元以上的工程

【答案】C

;【建设单位申请领取施工许可证的条件】

（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；

（四）已经确定施工企业；

（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）按照规定应当委托监理的工程（5类）已委托监理；

（八）建设资金已经落实；

（九）法律、行政法规规定的其他条件：

【消防法规定】两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，

领取施工许可证前需事先通过公安消防机构消防设计审查。;【资金落实的标准】

?

【模拟题★】某大型体育馆项目总投资6000万元，经划拨方式取得建设用地使用权。施工合同总价4000万元，工期18个月。则领取施工许可证前，应当具备的开工条件不包括（）。

A．已经取得建设用地批准书和建设工程规划许可证

B．已经确定施工单位和监理单位

C．到位资金必须超过1800万元

D．经公安消防机构消防设计审核

【答案】C（资金到位合同价4000万*30%即可）;建设单位必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城乡规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

A．建设用地规划??可证③

B．国有建设用地使用权出让合同①

C．建设工程规划许可证④

D．建设项目审批、核准或备案证明文件②

【答案】C

;【模拟题】以下关于建设单位领取施工许可证和委托监理，说法正确的是（）。

A.已领取施工许可证是签订监理合同的前提条件

B.住宅建设项目一律必须委托监理

C.国务院可以规定强制监理的范围

D.公用事业项目一律必须委托监理

【答案】C

;【施工许可证与开工报告的对比】

;下列选项中，违反施工许可证制度的是（）。

A．某临时建筑未申请领取施工许可证即开工

B．某工程因洪水中止施工，半年后向发证机关作了报告

C．某工程因故不能开工，第三个月向发证机关申请延期开工

D．某工程因宏观调控停建一年多，恢复施工前报发证机关核验施工许可证

【答案】B（停工项目应在停工之日起1个月内报告）

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当()手续。

A．申请办理开工延期B．申请办理施工许可证注销

C．重新办理开工报告的批准D．核验开工报告批准

【答案】C