2025年度民房买卖附赠装修合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度民房买卖附赠装修合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方自愿将其位于____________________的民房出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在民房买卖及装修附赠过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护交易安全。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.民房：指具有居住功能，符合国家相关规定的房屋。

2.装修：指对房屋进行室内外装饰、装修和设备安装等。

3.附赠装修：指甲方将民房出售给乙方时，无偿赠送的装修项目。

3.2关键词解释：

1.买卖：指甲方将民房出售给乙方，乙方同意购买的行为。

2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。

3.终止：指合同到期或因其他原因导致合同失效的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。

3.甲方有义务保证房屋的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

4.甲方有义务按照合同约定，无偿赠送乙方装修项目。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及装修项目。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。

4.乙方有义务按照合同约定，接受甲方赠送的装修项目。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：民房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在本合同生效后____日内，将房屋及装修项目交付乙方。

2.乙方应在本合同生效后____日内，向甲方支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同到期。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及装修项目的交接手续。

2.双方应按照约定，结算购房款及相关费用。

3.合同终止后，双方应相互返还对方已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋售价：人民币______元整。

2.装修费用：人民币______元整。

3.契税：根据国家相关规定，由买方乙方承担。

4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用根据实际情况另行计算。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋售价及装修费用的_____%作为定金支付给甲方。

2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，将房屋售价及装修费用的_____%支付给甲方。

3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋售价及装修费用的剩余_____%支付给甲方。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.首期支付时间：房屋交付前____个工作日内。

3.尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具收款凭证。

2.乙方支付款项后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋售价的_____%作为违约金。