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房地产行业购房定金退还合同

合同编号：__________

甲方（出售方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方作为房地产的出售方，拥有对所售房产的合法所有权和处置权。

甲方应向乙方提供所售房产的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

甲方应保证所售房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方（购买方）

乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金和能力购买所选定的房产。

乙方应按照本合同的约定支付购房定金，并在规定的时间内履行后续的购房手续。

乙方有权要求甲方提供所售房产的真实信息和相关资料，并对其进行核实。

二、定金退还的前提条件

1.双方协商一致

若甲乙双方经友好协商，一致同意解除购房意向或对购房事宜进行调整，且涉及到定金退还问题，甲方应按照本合同的约定将定金退还给乙方。

2.不可抗力因素

如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、行为等）导致无法继续履行购房合同，且该不可抗力事件对合同的履行造成实质性影响，双方应互相协商解决定金退还问题。

若不可抗力事件导致乙方无法按时履行购房合同义务，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在这种情况下，甲方应根据实际情况决定是否退还定金及退还的金额。

3.法律法规的变化

若在购房过程中，国家或地方出台新的法律法规或政策，导致购房合同无法继续履行或需要进行重大调整，双方应根据法律法规的变化协商解决定金退还问题。

若法律法规的变化使得乙方无法按照原合同约定购买房产，乙方有权要求甲方退还定金。甲方应在法律法规变化后的合理时间内，与乙方协商定金退还事宜。

三、定金退还的时间和方式

1.退还时间的确定

若符合定金退还条件，甲方应在双方达成一致意见或相关事件发生后的[具体天数]个工作日内，将定金退还给乙方。

如因不可抗力因素或法律法规的变化导致定金退还，甲方应在相关事件的影响消除或法律法规明确后的[具体天数]个工作日内，将定金退还给乙方。

2.退还方式的选择

甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户。乙方应在提出退还定金申请时，提供准确的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。

若乙方要求以其他方式退还定金，如现金、支票等，双方应另行协商并达成一致意见。但甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的要求。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房定金。

甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和购房资料。

甲方应按照合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方或协助乙方办理相关产权手续。

若乙方违反本合同的约定，甲方有权没收购房定金，并有权解除购房合同。

甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导性内容。

甲方应在乙方提出合理要求时，及时提供相关的房产资料和证明文件。

2.乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方提供所售房产的真实信息和相关资料，并对其进行核实。

乙方有权在符合本合同约定的条件下，要求甲方退还购房定金。

乙方应按照本合同的约定支付购房定金，并在规定的时间内履行后续的购房手续。

若乙方违反本合同的约定，导致购房合同无法继续履行，甲方有权没收购房定金。

乙方应保证所提供的个人信息和购房资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导性内容。

乙方应在购房过程中遵守国家法律法规和相关政策的规定。

五、违约责任

1.甲方的违约责任

若甲方违反本合同的约定，未按时将房产交付给乙方或协助乙方办理相关产权手续，应按照购房定金的[具体比例]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

若甲方未按照本合同的约定退还购房定金，应按照未退还金额的[具体比例]向乙方支付违约金。同时乙方有权要求甲方继续履行退还定金的义务。

若甲方提供的房产信息存在虚假陈述或误导性内容，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的违约责任

若乙方未按照本合同的约定支付购房定金，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付定金超过[具体天数]天，甲方有权解除购房合同，并没收已支付的定金。

若乙方违反本合同的约定，拒绝购买房产或未在规定的时间内履行后续的购房手续，甲方有权没收购房定金。

若乙方提供的个人信息和购房资料存在虚假陈述或误导性内容，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

六、通