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承包经营协议书四

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系（甲方全称），乙方系（乙方全称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方（具体业务或项目名称）的经营事宜达成如下协议。

(2)甲方系依法设立并有效存续的企业或个体工商户，拥有完整的法人资格和民事权利能力。甲方在其经营范围内拥有（具体业务或项目名称）的经营权，并保证所提供的服务或产品符合国家相关法律法规的要求。乙方系具备独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织，具备相应的经营资质和经营能力，能够独立承担承包经营过程中的法律责任。

(3)本协议签订前，双方已就以下事项进行了充分协商并达成一致：甲方的主体资格、经营范围、经营能力；乙方的主体资格、经营范围、经营能力；双方的权利义务；承包经营的期限；承包经营的费用；违约责任；争议解决方式等。为确保双方合法权益，特订立本协议。

二、承包经营范围及内容

(1)本协议约定的承包经营范围包括但不限于以下业务：餐饮服务、客房住宿、休闲娱乐设施运营、停车场管理、商务会议接待等。具体来说，乙方在承包期间需提供每日不少于200座的餐饮服务，包括中餐、西餐和自助餐，年营业额预计达到500万元。此外，客房住宿业务需确保每日房间入住率不低于85%，年客房收入预计达到300万元。以某知名酒店为例，其通过精细化管理，实现了年客房收入超过800万元的好成绩。

(2)在休闲娱乐设施运营方面，乙方需确保各类设施设备齐全，包括健身房、游泳池、KTV、棋牌室等，并保持良好的运营状态。预计年休闲娱乐收入可达200万元。以某五星级酒店为例，其通过引入高端休闲娱乐项目，如高端SPA、健身房私人教练服务，成功提升了客户满意度，年休闲娱乐收入超过500万元。

(3)停车场管理业务要求乙方负责停车场内车辆的停放、引导、管理及收费工作。预计年停车收入可达100万元。以某大型购物中心为例，其通过优化停车场布局、提高服务质量，成功将年停车收入提升至300万元。同时，乙方还需承担商务会议接待业务，预计年接待会议次数不少于100场，年商务接待收入预计达到150万元。

三、承包经营期限及费用

(1)本协议约定的承包经营期限为自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。在此期限内，乙方有权按照本协议约定进行承包经营。根据市场调研和历史数据，甲方预计在承包期间，通过乙方的专业运营，能够实现营业额的稳步增长。具体来说，餐饮业务预计年营业额增长10%，客房住宿业务预计年入住率增长5%，休闲娱乐设施运营业务预计年收入增长8%，商务会议接待业务预计年接待量增长15%。以某五星级酒店为例，在类似的承包经营模式下，其三年内的营业额增长了20%，实现了良好的经济效益。

(2)承包经营费用方面，本协议约定乙方需向甲方支付以下费用：首先，乙方需在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币100万元，用于保证乙方履行合同义务。其次，乙方需按照年营业额的一定比例向甲方支付承包经营费用，具体比例为营业额的5%。以2023年为例，若乙方实现年营业额500万元，则需向甲方支付承包经营费用25万元。此外，乙方还需承担日常运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购等，预计年运营成本为300万元。以某连锁酒店为例，其通过精细化管理，将运营成本控制在营业额的20%以内，实现了良好的盈利能力。

(3)在承包经营期限届满后，若双方同意续签本协议，则需在合同到期前一个月内就续签事宜进行协商。续签期限最长不超过两年，具体承包经营费用及保证金数额可根据双方协商结果进行调整。若乙方在承包经营期间因自身原因未能达到合同约定的经营目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。以某餐饮连锁企业为例，其通过严格考核承包商的经营业绩，确保了企业的持续稳定发展。在承包经营期间，若承包商未能达到约定的营业额，企业将要求承包商支付违约金，以保障自身权益。

四、双方权利与义务

(1)甲方作为承包项目的所有者，享有以下权利：首先，甲方有权监督乙方在承包期间的经营行为，确保其符合国家法律法规和行业标准。其次，甲方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于财务报表、经营数据、客户反馈等，以便甲方了解项目运营状况。例如，某知名餐饮企业要求承包商每月提交详细的经营报告，以便及时调整经营策略。此外，甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

(2)乙方作为承包经营者，承担以下义务：首先，乙方需按照合同约定，确保承包项目的正常运营，包括但不限于提供优质服务、保证食品安全、维护环境卫生等。以某酒店为例，乙方需确保客房入住率达到90%以上，餐饮服务满意度达到85%以上。其次，乙方需遵守甲方制定的各项管理制度