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房屋拆迁赔偿协议书6

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道某社区居民，拥有某市某区某街道某号房屋所有权，房屋证号为XXXXX。乙方为某市某区某街道办事处，负责该区域的房屋征收工作。甲方房屋位于该区核心区域，因城市规划需要，该区域被纳入征收范围。本次征收工作严格按照国家相关法律法规和政策执行，旨在改善居民生活环境，推动城市可持续发展。

(2)甲方房屋建筑面积为120平方米，土地使用权面积为80平方米。根据征收补偿方案，甲方应得的拆迁补偿包括但不限于房屋重置补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。具体补偿金额如下：房屋重置补偿为每平方米1.2万元，共计144万元；搬迁安置补偿为每平方米0.5万元，共计60万元；停产停业损失补偿为每年5万元，共计10万元。此外，根据《某市征收与补偿条例》，甲方还可获得临时安置费每月1500元，共计1.8万元。

(3)在本次拆迁过程中，甲方积极配合乙方的各项工作，双方于2023年4月1日就房屋征收事宜达成一致意见。为确保协议内容的公平、公正、合理，双方约定由某市某区某街道某社区居委会和某市某区某街道某律师事务所分别对协议进行监督和见证。本次协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于某市某区某街道某号，始建于上世纪80年代，为砖混结构，共计两层，占地面积100平方米，建筑面积120平方米。房屋现状良好，内部设施齐全，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等生活功能区域。房屋产权证号为XXXXX，所有权人为甲方。该房屋周边配套设施完善，交通便利，靠近商业区、学校及医疗设施。

(2)拆迁房屋所在地块为国有土地使用权，土地使用权证号为XXXXX。土地总面积为80平方米，土地用途为住宅用地。根据《国有土地使用权出让合同》，该土地出让年限为70年，自1990年1月1日起至2060年1月1日止。在拆迁前，甲方已按照相关规定缴纳了土地使用费及房屋维修基金等费用。

(3)拆迁房屋周边环境优美，绿化覆盖率较高，空气质量良好。房屋所在社区配套设施齐全，包括幼儿园、小学、中学、医院、商场、菜市场等生活服务设施，满足居民日常生活需求。近年来，该区域进行过多次改造升级，包括道路拓宽、绿化提升、老旧小区改造等，居住环境得到了显著改善。

三、赔偿方式及金额

(1)本协议约定的赔偿方式包括房屋重置补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿、临时安置补助费和其他相关费用。房屋重置补偿按照市场价格计算，补偿金额为每平方米1.2万元，共计144万元。搬迁安置补偿包括搬迁费用和临时安置费用，搬迁费用为每户2万元，临时安置费用按每月1500元计算，共计1.8万元。

(2)停产停业损失补偿根据甲方提供的营业执照和相关证明，按照实际损失计算，补偿金额为每年5万元，共计10万元。此外，甲方因拆迁造成的搬迁、安装、调试等费用，由乙方承担，预计费用为3万元。其他相关费用包括搬迁期间的物业服务费、垃圾清运费等，由乙方支付，预计费用为1万元。

(3)本协议约定的赔偿金额总计为157.8万元。甲方应在签订协议后15个工作日内，向乙方提供相关证明材料，包括房屋产权证、土地使用权证、营业执照等，以便乙方核实并支付赔偿款项。赔偿款项的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内到指定银行账户领取。如甲方对赔偿金额有异议，可在收到赔偿款项后15个工作日内向乙方提出，双方应友好协商解决。

四、其他补偿事项

(1)本协议除房屋拆迁赔偿外，还涉及一系列其他补偿事项，旨在保障甲方在拆迁过程中的合法权益。首先，针对甲方因拆迁造成的无房可住问题，乙方将提供临时安置住房，保障甲方及其家庭成员的基本居住需求。临时安置住房面积为每人30平方米，共计30户，可容纳90人。为解决部分家庭因子女就学问题，乙方将协助甲方子女转学至附近优质学校就读，确保教育资源的顺利衔接。

案例：在去年某次拆迁中，乙方为甲方的10户无房家庭提供了临时安置住房，解决了他们的居住问题。同时，协助甲方子女顺利转学至附近一所省级示范高中，确保了子女的教育不受影响。

(2)其次，针对甲方因拆迁可能产生的就业困难，乙方将提供就业援助服务。具体措施包括：开展就业培训，提升甲方家庭成员的就业技能；提供就业信息，协助甲方家庭成员找到合适的工作岗位；对于符合条件的人员，乙方还将提供一定期限的失业保险补贴。根据相关政策，甲方家庭成员可享受最长6个月的失业保险补贴，补贴金额为每月1500元。

案例：在去年的一次拆迁中，乙方为30名失业的甲方家庭成员提供了就业援助。通过就业培训和信息提供，其中有25人成功找到了新的工作，另有5人通过失业保险补贴度过了就业过渡期。

(3)最后，针对甲方因拆迁造成的其他