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房产放弃协议书

一、协议双方信息

(1)本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）为平等主体，甲方（姓名或名称）：____，身份证号码/营业执照号码：____，乙方（姓名或名称）：____，身份证号码/营业执照号码：____。双方就甲方所拥有的位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“涉案房产”）的放弃权利事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方为涉案房产的合法所有人，乙方为涉案房产的买受人。甲方因个人原因，决定放弃涉案房产的所有权，乙方同意接受甲方放弃权利的行为。经双方充分沟通，甲方同意将涉案房产的所有权无偿转让给乙方，乙方接受甲方放弃的权利。

(3)甲方承诺，涉案房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件齐全，不存在任何权利瑕疵或争议。甲方保证其放弃涉案房产所有权的决定真实有效，且不存在任何第三方对涉案房产主张权利的情况。乙方接受甲方放弃权利的行为，并同意按照本协议的约定履行相应的义务。

二、房产基本信息

(1)涉案房产位于____市____区____路____号____室，土地性质为____，土地使用权类型为____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。该房产建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。房产证号为____，土地使用权证号为____。

(2)涉案房产始建于____年，结构类型为____，建筑层数为____层，所在楼层为____层。该房产为住宅性质，设计用途为居住，已取得竣工验收合格证。房产内部装修情况为____，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。

(3)涉案房产周边配套设施齐全，交通便利，临近____路、____路等主要道路，距离____地铁站约____米。周边教育资源丰富，有____小学、____中学等学校，医疗设施完善，有____医院、____社区卫生服务中心等医疗机构。此外，周边商业繁华，有____购物中心、____超市等商业设施，为业主提供便捷的生活服务。

三、放弃房产权利声明

(1)甲方在此声明，鉴于个人原因，甲方自愿放弃涉案房产的所有权。甲方确认，涉案房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件齐全，且不存在任何权利瑕疵或争议。甲方承诺，放弃涉案房产所有权的决定是自愿且真实的，不存在任何欺诈、隐瞒等不正当行为。

(2)甲方明确表示，放弃涉案房产所有权后，不再对涉案房产享有任何权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。甲方同意将涉案房产的所有权无偿转让给乙方，乙方接受甲方放弃的权利，并承担涉案房产的所有权。

(3)甲方承诺，放弃涉案房产所有权后，将不再对涉案房产主张任何权利，包括但不限于要求返还房产、要求赔偿损失等。甲方同意，本协议签订后，涉案房产的所有权归乙方所有，乙方有权依法对其进行占有、使用、收益和处分。甲方放弃涉案房产所有权的决定自本协议生效之日起具有法律效力。

四、协议履行及违约责任

(1)双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方办理涉案房产的产权过户手续，并将所有相关文件交付乙方。乙方应在收到上述文件后____个工作日内，向相关部门支付相应的过户税费。

(2)如甲方未按约定时间完成产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；如乙方未按约定时间支付税费，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。如一方违约导致另一方遭受损失，违约方还应赔偿因此造成的直接经济损失。

(3)双方应保证协议内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任。如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

五、协议生效及其他

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

(2)本协议的签订、履行、变更和解除，以及协议内容的解释，均适用中华人民共和国法律。如本协议的任何条款与法律相抵触，则该条款将按法律规定予以修改，但不影响其他条款的效力。本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

(3)本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。本协议的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致本协议