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综合楼物业管理合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，通过招投标，甲方将综合楼物业管理交由乙方实施。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、协议范围

本协议范围内的物业为位于[地址]的综合楼，总建筑面为[面积]平方米。乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.建筑物及其附属设施、设备的维护、保养和日常运行管理；

2.公共区域的保洁、绿化和秩序维护；

3.业主委员会交办的其他事项。

二、协议期限

本协议自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[协议期限]年。

三、费用与支付

1.物业管理费：甲方应按每月每平方米[物业费]元的标准向乙方支付物业管理费，总计为[物业费总额]元。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费，乙方需提供相应的税务发票。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；

-甲方应支持乙方的物业管理活动，配合乙方做好物业管理工作；

-甲方需按时支付物业管理费，确保物业管理的顺利进行。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权收取物业管理费，并按协议提供物业管理服务；

-乙方应爱护物业及其附属设施、设备，确保物业的正常使用；

-乙方需定期对物业进行维护、保养和日常运行管理，确保物业的良好状态。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的[滞纳金比例]％计算。

2.乙方违约责任：如乙方未提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

六、其他事项

1.双方应遵守相关法律法规，确保物业管理的合法性；

2.如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整物业管理协议；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、物业基本情况

本合同物业位于，总建筑面积为平方米。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对物业进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋及设施的维护和保养；

2.公共区域的保洁和绿化；

3.安全保卫及消防管理；

4.垃圾收集与清理；

5.停车场管理；

6.租赁管理服务；

7.其他与物业管理相关的事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按每月每平方米元计算，总计为元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式如下：□转账支票□银行转账□现金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

*甲方有权监督乙方的物业管理服务；

*甲方应按时支付物业管理费用；

*甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方的工作。

2.乙方权利与义务：

*乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

*乙方有权要求甲方配合乙方的工作；

*乙方应提供优质的物业管理服务；

*乙方应遵守国家的法律法规，按照合同规定的内容进行物业管理。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每天%计算。

2.乙方未提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除部分物业管理费用。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#甲方（业主委员会）：

签字/盖章：

日期：XXXX