购买开发区土地建房合同范本5篇.docx

购买开发区土地建房合同范本5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有开发区某块土地的合法出让权，乙方有意购买该土地并建造房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

1.甲方：_________，系开发区某块土地的合法出让方，拥有该土地的完整产权。

2.乙方：_________，系有意购买该土地并建造房屋的法人或自然人。

二、土地基本情况

1.土地位置：位于开发区_________路_________号。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：符合开发区规划要求，可建造房屋。

三、购买方式及价格

1.甲方将土地按现状进行出让，乙方需一次性支付土地出让金。

2.土地出让金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），剩余款项在办理土地过户手续时一次性支付。

四、房屋建造及产权归属

1.乙方在支付完土地出让金后，有权在该土地上建造房屋。

2.房屋建造完成后，产权归乙方所有，甲方不再享有该土地及房屋的任何权利。

五、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能按照约定交付土地，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.若乙方在合同签订后未能按照约定支付土地出让金，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

六、其他约定事项

1.乙方在办理土地过户手续时，需按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[具体开发区名称]的土地使用权转让给乙方，乙方在该土地上建设房屋的事宜，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.甲方将其位于[具体开发区名称]的土地使用权转让给乙方，该土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[具体用途]。

2.甲方保证该土地使用权为其合法所有，并已支付完毕该土地的所有出让金及相关税费。

3.甲方保证该土地不存在任何权属纠纷和其他限制性条件，可以完整、独立地转让给乙方。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币[具体金额]的价格购买甲方位于[具体开发区名称]的土地使用权。

2.乙方在本合同签订之日起[具体时间]内，将全部土地使用权转让款支付给甲方。

3.甲方在收到全部土地使用权转让款后，向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

三、土地使用权变更登记

1.甲方应在收到全部土地使用权转让款后[具体时间]内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.乙方在取得土地使用权变更登记证明后，方可在该土地上建设房屋。

3.甲方保证提供的土地使用权变更登记相关文件真实、合法、有效，不存在任何虚假或违法情况。

四、房屋建设及要求

1.乙方应在取得土地使用权后[具体时间]内，按照规划部门批准的规划和设计要求，完成房屋建设。

2.房屋建设过程中，乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全和质量。

3.房屋建设完成后，乙方应按照相关规定进行竣工验收，并取得竣工验收合格证明。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付土地使用权转让款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.若乙方未能按照本合同约定完成房屋建设或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一