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写字楼物业管理委托合同书5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业管理范围及内容

1.物业地址：_________

2.物业类型：写字楼

3.物业管理范围：包括但不限于以下区域：_________

4.物业管理内容：包括但不限于以下服务：_________

二、物业管理期限

本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业管理范围和内容的实际情况，甲方应支付乙方以下费用：_________

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，采用银行转账方式，具体信息如下：_________

3.乙方应在收到款项后及时向甲方提供正式的发票。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（3）甲方应积极配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序；

（3）乙方应对物业进行定期维护，确保物业的正常使用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按照逾期支付金额的_____%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行物业管理的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务金额的_____%向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同变更和解除

1.合同变更：甲乙双方可协商一致，书面变更本合同的相关内容。变更内容涉及物业管理范围、内容、期限、费用等，应以补充协议的形式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：甲乙双方可协商一致，书面解除本合同。合同解除后，乙方应尽快完成物业管理的交接工作，并退还甲方已支付的物业管理费用。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________写字楼进行物业管理一事，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于_________，总建筑面积_________平方米。其中地上_________层，地下_________层。具体面积以最终竣工测绘为准。

二、委托管理事项

1.乙方根据甲方委托对_________写字楼进行物业管理。

2.乙方负责提供门卫、巡逻、清洁等物业服务。

3.乙方负责为甲方提供物业相关的咨询服务。

4.乙方负责协调甲方与其他业主之间的关系。

5.乙方负责提供物业管理行业相关的法律、法规咨询。

6.乙方负责提供停车场管理服务。

7.乙方负责提供垃圾清运服务。

8.乙方负责提供电梯管理服务。

9.乙方负责提供物业报修服务。

10.乙方负责提供物业服务热线电话。

11.乙方负责提供室内装修管理服务。

12.乙方负责提供室外装修管理服务。

13.乙方负责提供消防设施管理服务。

14.乙方负责提供防盗监控管理服务。

15.乙方负责提供花草树木的维护服务。

16.乙方负责提供节日环境布置服务。

17.乙方负责提供代订机票、车票、酒店等服务。

18.乙方负责提供租车服务。

19.乙方负责提供室内清洁