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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋按揭贷款抵押责任担保合同（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1贷款人
1.2借款人
1.3抵押人
1.4担保人
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款方式
第四条利率及费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条抵押物描述
5.1抵押物位置
5.2抵押物权属
5.3抵押物价值评估
第六条担保方式与责任
6.1担保方式
6.2担保责任
6.3担保范围
第七条合同的生效与终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
第八条违约责任
8.1借款人违约
8.2贷款人违约
8.3担保人违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的修订与补充
10.1合同修订
10.2合同补充
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条合同的转让
12.1权利转让
12.2义务转让
第十三条适用法律与管辖
13.1适用法律
13.2管辖法院
第十四条其他条款
14.1合同附件
14.2合同修订记录
14.3合同签订日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1贷款人
1.2借款人
1.3抵押人
1.4担保人
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
乙方承诺贷款资金仅用于购买抵押物，不得挪作他用。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
甲方同意根据乙方的申请，为乙方提供【】年的房屋按揭贷款期限。
3.2还款方式
乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：
（1）贷款期限内，乙方每【】个月偿还贷款本金【】元，利息按剩余本金计算并按本合同约定的利率执行；
（2）贷款期限届满时，乙方一次性还清剩余本金及一个月应付利息。
第四条利率及费用
4.1贷款利率
本合同项下的贷款利率为：【】%（年利率），按月计息。
4.2相关费用
甲方根据国家法律法规及金融政策规定，收取乙方的贷款相关费用，具体费用标准如下：
（1）贷款手续费：人民币【】元整；
（2）抵押登记费：人民币【】元整；
（3）其他费用：法律法规及政策规定的其他相关费用。
第五条抵押物描述
5.1抵押物位置
抵押物位于【】，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
5.2抵押物权属
丙方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。
5.3抵押物价值评估
抵押物的价值已由具有资质的中介机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。
第六条担保方式与责任
6.1担保方式
本合同项下的担保方式为抵押担保和保证担保。丙方将抵押物抵押给甲方，丁方为乙方提供连带责任保证。
6.2担保责任
丙方和丁方共同承担乙方向甲方偿还贷款本金及利息的责任。在乙方违约的情况下，甲方有权优先受偿抵押物的折价或者拍卖、变卖所得的价款。
6.3担保范围
担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
第七条合同的生效与终止
7.1合同生效条件
本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日终止。
7.2合同终止条件
本合同在乙方按期偿还贷款本金及利息的情况下，自动终止。如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并依法追究乙方的违约责任。
第八条违约责任
8.1借款人违约
乙方未按本合同约定按时还款的，应按贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×贷款利率。
8.2贷款人违约
甲方未按本合同约定按时发放贷款或提前收回贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约天数×贷款利率。
8.3担保人违约
丙方和丁方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约天数×贷款利率。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
甲乙丙丁四方发生合同争议的，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
协商不成的，可以向贷款人所在地的金融调解组织申请调解。
9.3仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
9.4法律途径
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条合同的修订与补充
10.1合同修订
甲乙丙丁四方同意，本合同可根据法律法规变化、市场情况变化或四方协商一致
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