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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

开发商与物业企业2024协议协议样本版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.物业企业的义务与责任

2.1物业企业的基本义务

2.2物业企业的管理责任

2.3物业企业的维修责任

3.开发商的义务与责任

3.1开发商的基本义务

3.2开发商的配合责任

3.3开发商的赔偿责任

4.物业服务费用

4.1服务费的计算与支付

4.2服务费的调整

4.3服务费的逾期支付

5.物业企业的权利与利益

5.1物业企业的经营权

5.2物业企业的收益权

5.3物业企业的知识产权

6.开发商的权利与利益

6.1开发商的开发权

6.2开发商的收益权

6.3开发商的知识产权

7.合同的履行与监督

7.1双方的履行义务

7.2合同的监督与检查

7.3合同的履行争议解决

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同变更与解除后的责任处理

9.违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2物业企业的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁程序

10.3诉讼管辖

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的期限与限制

11.3保密违约的责任

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

12.3转让后的合同效力

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

13.3合同的生效日期

14.其他条款

14.1双方确认

14.2第三方受益人

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

1.3.3合同终止后，乙方应按照约定将相关资料、财产等交还给甲方，并办理相关手续。

第二条物业企业的义务与责任

2.1物业企业的基本义务

2.1.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括物业维护、绿化、清洁、安全等方面的服务。

2.1.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和水平。

2.1.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改。

2.2物业企业的管理责任

2.2.1乙方应负责项目的物业管理，确保项目的安全、整洁、有序。

2.2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，组织实施并确保方案的落实。

2.2.3乙方应负责项目的公共设施设备的维护保养，确保设备正常运行。

2.3物业企业的维修责任

2.3.1乙方对项目内的物业设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。

2.3.2

乙方对项目内的物业设施进行定期检查，发现问题及时整改。

2.3.3乙方对项目内的业主私有财产进行保护，对发生的损失承担赔偿责任。但业主自身原因造成的损失除外。

第三条开发商的义务与责任

3.1开发商的基本义务

3.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费等费用。

3.1.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合。

3.1.3甲方应对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。

3.2开发商的配合责任

3.2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、设备参数等。

3.2.2甲方应协助乙方进行物业设施设备的安装、调试和验收。

3.2.3甲方应在项目交付使用前，与乙方办理物业移交手续。

3.3开发商的赔偿责任

3.3.1因甲方原因导致物业服务无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第四条物业服务费用

4.1服务费的计算与支付

4.1.1物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素计算。

4.1.2甲方应按照合同约定的服务费标准和支付时间，向乙方支付物业服务费。

4.1.3物业服务费支付方式为转账支付，每月5日前支付上月物业服务费。

4.2服务费的调整

4.2.1合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费。

4.2.2乙方应提供物业服务