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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺租赁协议：2024年期商业房产租赁协议版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租金调整机制
6.租赁用途
7.维修与保养
8.保险责任
9.转租条款
10.提前终止租赁
11.违约责任
12.争议解决
13.法律适用
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方
甲方：（出租方全称）
地址：
联系方式：
法定代表（或授权代表）：
乙方：（承租方全称）
地址：
联系方式：
法定代表（或授权代表）：
1.2租赁物业
1.2.1物业位置：
物业位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件一。
1.2.2物业描述：
物业为一层商业房产，面积为____平方米，具体布局和条件详见附件一。
1.2.3物业现状：
1.3租赁期限
1.3.1租赁开始日期：
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
1.3.2租赁结束日期：
租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。
1.3.3续租条款：
如需续租，乙方应在本协议租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁条件，并签订新的租赁协议。
1.4租金及支付方式
1.4.1租金金额：
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
1.4.2租金支付方式：
乙方按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
1.4.3租金支付时间：
乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
1.5租金调整机制
1.5.1租金调整：
租赁期满后，如乙方选择续租，双方可根据市场行情对租金进行调整。租金调整机制详见附件三。
1.6租赁用途
1.6.1乙方租赁该物业仅为____用途，不得从事任何违法经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前书面征得甲方同意。
1.7维修与保养
1.7.1甲方责任：
甲方负责物业的整体结构安全和公共区域的维修与保养，保证物业符合法律法规及消防安全要求。
1.7.2乙方责任：
乙方负责日常的使用和维护，保证经营活动的安全和合规。乙方应对因经营活动导致的物业损坏负责修复和赔偿。
1.7.3维修请求：
乙方如发现物业存在缺陷或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
8.保险责任
8.1甲方责任：
甲方应依法为其所有物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
8.2乙方责任：
乙方应依法为其经营活动投保必要的保险，包括但不限于产品责任保险、员工工伤保险等。
8.3保险凭证：
乙方应在租赁开始前向甲方提供相关保险的保险凭证副本，确保保险的有效性。
9.转租条款
9.1乙方如需转租物业，应提前书面征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效。
9.2转租条件：
乙方转租时，需确保新租户符合本协议的租赁用途，并遵守本协议的所有条款。
9.3转租手续：
乙方应在转租协议签订后五个工作日内，向甲方提交转租协议副本。
10.提前终止租赁
10.1提前终止权利：
在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本协议。如一方因特殊原因需提前终止租赁，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。
10.2终止后的处理：
租赁终止后，乙方应按照本协议约定将物业交还给甲方，并承担因延迟交还而产生的相关费用。
11.违约责任
11.1违约行为：
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
11.2违约赔偿：
违约方应向守约方支付相当于违约部分租金两倍的经济赔偿。
12.争议解决
12.1争议解决方式：
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2诉讼费用：
诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
13.法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.其他条款
14.1附件：
本协议附件包括但不限于物业描述、租金调整机制、保险凭证等，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
14.2通知：
任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。
14.3完整协议：
本协议及附件构成双方之间完整的租赁协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
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