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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州地区二手房产交易定金协议指导文本版B版
本合同目录一览
1.二手房产交易概述
1.1房产信息
1.2交易双方信息
1.3房产价格及支付方式
2.定金支付
2.1定金金额
2.2定金支付时间
2.3定金支付方式
3.定金的作用和效力
3.1定金定义
3.2定金退回条件
3.3定金扣除条件
4.房产交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付过程中的责任划分
5.房产过户
5.1过户流程
5.2过户费用
5.3过户时间
6.交易双方的义务
6.1卖方义务
6.2买方义务
7.合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径解决
10.法律适用
10.1适用法律
10.2法律解释
11.其他约定
11.1补充条款
11.2附件
12.合同签订日期
13.合同签订地点
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.二手房产交易概述
1.1房产信息
本合同涉及的二手房产位于广州市（具体地址），房屋结构为（别墅/公寓/住宅等），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（产权证号），土地使用权证号为（土地证号）。房产目前处于（空置/出租/占用等）状态。
1.2交易双方信息
卖方：
姓名：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码），联系电话：（卖方联系电话），地址：（卖方地址）。
买方：
姓名：（买方姓名），身份证号：（买方身份证号码），联系电话：（买方联系电话），地址：（买方地址）。
1.3房产价格及支付方式
本房产的交易价格为人民币（大写金额）（元整），买方同意以现金/转账等方式支付。买方应在签署本合同之日起（）日内，将房款支付至卖方指定的账户。
2.定金支付
2.1定金金额
买方同意在本合同签订之日起（
）日内，向卖方支付定金人民币（大写金额）（元整），作为购买本房产的诚意金。
2.2定金支付时间
买方应在（年/月/日）前，将定金支付至卖方指定的账户。
2.3定金支付方式
买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。
3.定金的作用和效力
3.1定金定义
定金是买方对购买本房产的诚意表示，一旦支付，即具有法律效力。
3.2定金退回条件
（1）买方在签订本合同后，因特殊情况购房，且在合同约定时间内通知卖方；
（2）双方协商一致解除本合同。
3.3定金扣除条件
买方未按照约定时间支付定金或违反本合同其他条款的，卖方有权扣除定金作为违约金。
4.房产交付
4.1交付时间
双方约定房产交付时间为（年/月/日）。
4.2交付条件
房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权转移至买方名下。
4.3交付过程中的责任划分
在房产交付过程中，卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；买方应按照约定时间支付房款及过户费用。
5.房产过户
5.1过户流程
双方应按照中国法律、法规的规定，完成房产过户手续。
5.2过户费用
过户费用包括契税、个人所得税等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。
5.3过户时间
双方约定在（年/月/日）前完成房产过户手续。
6.交易双方的义务
6.1卖方义务
（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）配合买方完成房产过户手续；
（3）按照约定时间交付房产。
6.2买方义务
（1）按照约定时间支付房款及过户费用；
（2）配合卖方完成房产过户手续；
（3）自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。
7.合同的变更和解除
7.1变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2解除条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）一方违反本合同条款，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.违约责任
8.1卖方违约
卖方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2买方违约
买方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方同意向广州市房地产交易中心申请调解。
9.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。
10.法律适用
10.1适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法
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