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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖按揭协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

第二条按揭贷款相关

2.1贷款银行选择

2.2贷款金额

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款申请及审批流程

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户费用承担

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

第五条违约责任

5.1买卖双方违约情形

5.2违约责任承担方式

第六条争议解决方式

6.1争议解决方式选择

6.2仲裁或诉讼地点及法院

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

第八条合同的附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3贷款银行相关文件

第九条其他约定

9.1双方约定的其他事项

第十条合同的签订日期

第十一条合同的签订地点

第十二条买方签字

第十三条卖方签字

第十四条见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址应与房屋所有权证上登记的一致。

1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记的面积为准。

1.1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证号应清晰准确，与房产证上登记的一致。

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，卖方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。

1.2.2买方信息

买方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，买方具备购房资格，有能力购买该房屋。

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，房价为房屋的成交价格，包括房屋及其附属设施的价值。

（1）一次性付款：买方在签订合同之日起_______日内，将房款全部支付给卖方。

（2）按揭付款：买方通过贷款银行进行按揭贷款，将房款分期支付给卖方。

（3）其他方式：买方和卖方可约定的其他付款方式。

1.3.3付款时间：买方应按照双方约定的付款方式，及时足额支付房款。一次性付款的，应在本合同签订之日起_______日内支付；按揭付款的，买方应在贷款批准后_______日内支付。

第二条按揭贷款相关

2.1贷款银行选择：买方应选择具有按揭贷款业务资格的银行，并与银行签订贷款合同。

2.2贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3贷款利率：买方所贷款项的利率按照贷款银行的规定执行，如银行利率有所调整，买方应按照调整后的利率进行还款。

（1）等额本息还款法：买方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。

（2）等额本金还款法：买方每月偿还相等的本金，但利息逐月递减。

（3）其他还款方式：买方和贷款银行可约定的其他还款方式。

2.5贷款申请及审批流程：买方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请所需的全部材料，并协助贷款银行进行审批。贷款银行应在收到贷款申请材料后_______个工作日内完成审批。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：卖方应在房款全部支付完毕后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋及其附属设施符合买卖合同约定的质量标准。

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

3.3过户手续办理：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和配合。

3.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合我国相关法律法规和行业标准，无重大质量问题。

4.2维修责任划分：房屋在交付后，因正