房产中介二手房买卖协议规范（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产中介二手房买卖协议规范（2024版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

2.房源信息

2.1房源详情

2.2房源现状

2.3房源权属

3.买卖双方信息

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3代理机构信息

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3定金与尾款

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋质量与瑕疵

6.1质量保证

6.2瑕疵披露

6.3查验与维修

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

7.3代理机构违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3仲裁机构解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1居间服务费用

13.2独家代理条款

13.3房屋保险

14.附则

14.1合同解释权

14.2合同修订

14.3合同争议的司法管辖

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内居民（不含港澳台及外籍人士）之间的二手房屋买卖交易。

1.3法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

第二条房源信息

2.1房源详情

房源建筑面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构】，房屋用途为【用途】。房源所有权性质为【性质】，权证号为【权证号】。

2.2房源现状

房源现状为【现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

2.3房源权属

卖家保证其是房源的合法所有权人，并拥有完整的处置权。房源不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响交易的瑕疵。

第三条买卖双方信息

3.1买家信息

买家应向卖家提供真实、完整、有效的身份证明及其他相关资料。

3.2卖家信息

卖家应向买家提供真实、完整、有效的身份证明及其他相关资料。

3.3代理机构信息

代理机构应向买卖双方提供真实、合法的有效资质证明文件。

第四条房屋交易价格

4.1交易价格

双方确认房源的交易总价为【价格】元（大写：【价格】元整）。

4.2付款方式

买家支付房款的付款方式为：【付款方式】，包括但不限于全款、贷款等。

4.3定金与尾款

买家应支付卖家【定金】元作为购房价款的预付款，定金在购房款中抵扣。购房款尾款在办理房屋过户手续完成后支付。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

卖家应在办理完毕房屋过户手续后【时间】内将房源交付给买家。

5.2交付条件

（1）房源应符合双方约定的交付现状；

（2）房源应办理完毕过户手续；

（3）卖家应将房源所有权证及其他相关证明文件交付给买家。

5.3过户手续

双方应共同前往房地产交易中心办理房源过户手续，并承担相应费用。

5.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由双方按照法律法规及政策规定承担。

第六条房屋质量与瑕疵

6.1质量保证

（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；

（2）不存在影响居住安全的质量问题；

（3）不存在影响房屋正常使用的重大瑕疵。

6.2瑕疵披露

卖家应在合同签订前向买家披露房源存在的瑕疵，并保证所披露的信息真实、准确。

6.3查验与维修

买家在接收房源时有权对房源进行查验。如发现质量问题或瑕疵，买家有权要求卖家进行修复或按约定进行赔偿。

第八条违约责任

8.1买家违约

买家如违反合同约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为交易总价的【比例】%。

8.2卖家违约

卖家如违反合同约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为交易总价的【比例】%。

8.3代理机构违约

代理机构如违反合同约定，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金为代理费的【比例】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。

9.2调解组织介入

如双方协商不成，可向居（村）委会、房地产交易中心等调解组织申请调解。

9.3仲