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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权房私人交易协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.交易房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4土地性质

2.交易双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.房屋用途及限制

6.1房屋用途

6.2房屋限制

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋照片

12.签署日期

13.双方签字

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.交易房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元号房

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为混合结构，共有X层，本房位于第X层

1.4土地性质：集体土地使用证，土地使用权归卖方所有

2.交易双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

身份证号码：X

联系电话：X

2.2买方信息：

买方名称：X

身份证号码：X

联系电话：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2

支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方

第一次支付：人民币万元，作为定金，在本合同签订后三个工作日内支付

第二次支付：人民币万元，作为中期付款，在房屋交付前支付

第三次支付：人民币万元，作为尾款，在房屋过户手续办理完毕后支付

3.3支付时间：具体支付时间见上述第3.2条

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日

（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常

4.3过户手续：买方应负责办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：卖方对房屋的现有结构和设施承担质量保证，如出现质量问题，卖方应负责维修

5.2保养责任：买方自交付之日起负责对房屋进行日常保养和维护

6.房屋用途及限制

6.1房屋用途：买方购买该房屋后应按约定用途使用，不得擅自改变用途

6.2房屋限制：买方购买该房屋后不得擅自转让、出租或设定抵押

8.违约责任

8.1卖方违约：

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约：

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：

本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

9.3诉讼时效：

买方对卖方的违约行为提出诉讼的时效期间为三年，自买方知道或者应当知道违约行为之日起计算。

10.其他约定

10.1双方的其他约定：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.附件

11.1房屋所有权证：

本合同所附房屋所有权证为卖方合法拥有的有效证件，其内容应与合同第一条所载信息一致。

11.2土地使用权证：

本合同所附土地使用权证为卖方合法拥有的有效证件，其内容应与合同第一