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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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开发商指定物业管理协议2024年最新版
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用调整机制
4.物业管理责任
4.1开发商责任
4.2物业服务企业责任
4.3业主责任
5.物业管理合同期限
5.1合同期限
5.2合同续签
5.3合同终止
6.物业管理纠纷解决
6.1纠纷解决方式
6.2纠纷处理程序
6.3纠纷处理机构
7.物业管理合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同变更效力
8.物业管理合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除效力
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
10.3不可抗力证明
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
11.4合同终止日期
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：物业管理费用明细
12.3附件三：其他相关附件
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署日期
13.3签署地点
14.其他约定
14.1合同适用法律
14.2合同争议解决
14.3合同解释权
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指开发商与物业服务企业就物业管理服务事宜所签订的具有法律约束力的协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行，维护业主的合法权益，共同营造和谐、安全的居住环境。
1.3合同双方
甲方（开发商）：__________
乙方（物业服务企业）：__________
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
本合同所指物业管理区域为：__________
2.2物业管理服务内容
（1）环境卫生管理；
（2）公共设施设备维护；
（3）安全管理；
（4）绿化管理；
（5）客户服务；
（6）其他相关服务。
2.3物业管理服务标准
乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合要求的物业管理服务。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费用标准
物业管理费用按照__________标准执行，具体费用明细见附件二。
3.2物业管理费用支付方式
物业管理费用由业主按照物业管理区域内实际发生的费用分摊支付。
3.3物业管理费用调整机制
物业管理费用根据物价变动、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。
第四条物业管理责任
4.1开发商责任
（1）按照约定提供物业管理区域内的公共设施设备；
（2）配合乙方开展物业管理活动；
（3）确保物业管理区域内业主的合法权益；
（4）履行合同约定的其他责任。
4.2物业服务企业责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）对物业管理区域内业主的投诉及时处理；
（3）确保物业管理区域内公共设施设备正常运行；
（4）履行合同约定的其他责任。
4.3业主责任
（1）遵守国家及地方相关法律法规、物业管理规定；
（2）配合乙方开展物业管理活动；
（3）按时支付物业管理费用；
（4）履行合同约定的其他责任。
第五条物业管理合同期限
5.1合同期限
本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
5.2合同续签
合同期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续签本合同。
5.3合同终止
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（3）其他法律规定或双方约定可终止合同的情形。
第六条物业管理纠纷解决
6.1纠纷解决方式
双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
6.2纠纷处理程序
（1）双方应积极协商，争取达成一致意见；
（2）如协商不成，可向物业管理区域所在地的社区居委会申请调解；
（3）如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。
6.3纠纷处理机构
（1）社区居委会；
（2）人民法院。
第七条物业管理合同变更
7.1合同变更条件
（1）
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