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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业委托管理协议2024年通用

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3定义

第二条管理范围与内容

2.1管理范围

2.2管理内容

第三条管理期限

3.1开始时间

3.2结束时间

第四条管理费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

第五条服务质量与标准

5.1服务质量

5.2服务标准

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2未尽事宜

14.3修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方主体：指小区的业主委员会，代表全体业主与乙方签订本协议，并对乙方进行物业管理服务的监督和评价。

1.2乙方主体：指物业管理公司，接受甲方委托，按照本协议的约定提供物业管理服务。

1.3定义：

本协议中的“小区”指的是小区，位于地区，占地面积平方米，共有户居民。

“物业管理”包括小区内的房屋及设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。

第二条管理范围与内容

2.1管理范围：乙方负责对甲方所辖的小区进行全面的物业管理，包括但不限于房屋及设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。

2.2管理内容：

乙方应确保小区内的房屋及设施设备安全、正常使用，定期进行检修和保养。

乙方应负责小区的绿化工作，保持绿化区域的整洁和美观。

乙方应维护小区的公共秩序，确保小区内的安全与安宁。

乙方应制定并执行消防安全管理制度，保障小区内的消防安全。

第三条管理期限

3.1开始时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.2结束时间：本协议期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本协议自动终止。

第四条管理费用

4.1费用标准：乙方按照甲方提供的物业管理费标准收取管理费用，该费用标准应符合当地物业管理的相关规定。

4.2费用支付方式：甲方应在每季度的第一天支付乙方上一个季度的管理费用，支付方式为银行转账。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

5.2服务标准：乙方应定期对服务质量进行自检和评估，并根据实际情况进行改进和提升。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。

甲方有权在合同期限内提出解除合同的条件，但应提前一个月通知乙方。

6.2甲方义务：

甲方应按照约定支付乙方管理费用，并确保支付的及时性和准确性。

甲方应协助乙方维护小区的公共秩序，共同保障小区的安全与安宁。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：

在本协议有效期内，如双方同意对协议内容进行修改或补充，可签订书面变更协议，作为本协议不可分割的组成部分。

变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。

8.2解除条件：

本协议期满前，双方同意解除协议的，应提前三个月书面通知对方。

甲方未按照约定支付管理费用，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除本协议。

乙方未按照约定提供物业管理服务，严重影响到甲方利益的，甲方有权解除本协议。

第九条违约责任

9.1甲方违约：

甲方未按照约定支付管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付管理费用总额的1%。

甲方未协助乙方维护小区公共秩序，造成严重后果的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约：

乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付管理费用总额的1%。

乙方未按照约定标准提供服务质量的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼