不动产典权设定借款合同书范本8篇.docx

不动产典权设定借款合同书范本8篇

篇1

甲方（贷款方）：___________

身份证号：___________

住址：___________

联系方式：___________

乙方（借款方）：___________

身份证号：___________

住址：___________

联系方式：___________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其不动产作为典物设定典权，为保证双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、自愿、平等的基础上，经友好协商，特订立本不动产典权设定借款合同书。

第一条借款事项

1.借款金额：人民币_____元（大写：_____）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付。

第二条典物事项

1.乙方提供的不动产位于_____，权证编号为_____，详细情况见附件。

2.乙方应保证对典物拥有完全的所有权，并无其他权利限制或纠纷。如因典物权属问题引发纠纷，乙方应承担全部法律责任。

第三条典权设定

1.甲方对乙方提供的典物设定典权，以担保借款的履行。

2.典权存续期间，甲方享有对典物的占有、使用、收益权。如遇甲方将典物出租或委托他人管理，收益归甲方所有。

3.典权存续期间，乙方不得擅自处分典物，如出售、赠与、再典当等。如需处分，应提前征得甲方同意。

第四条还款与付息

1.乙方应按约定时间，按期归还借款本金及利息。

2.如乙方未按时还款付息，甲方有权行使典权，对典物进行处置以实现其债权。

第五条违约责任

1.如乙方未按时履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担甲方为实现债权所支出的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

2.如乙方提供的典物存在权属纠纷或价值不足值等情况，导致甲方无法行使典权或无法实现债权，乙方应承担全部法律责任。

第六条合同解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，对方有权解除合同。

2.本合同在下列情况下可以终止：借款及利息全部清偿；双方协商一致终止本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出典人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

乙方（承典人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“标的物”），乙方有意取得该不动产的典权，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

标的物位于__________，详细地址：__________，面积：__________平方米，权属情况：__________。

第二条借款金额及支付方式

一、乙方向甲方借款人民币（大写）__________圆整（小写：__________元），用于取得标的物的典权。

二、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内将借款全额支付至甲方指定账户。

第三条典期

一、典期自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、典期届满，乙方应按约定赎取或续当。

第四条利息及费用

一、借款利息按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，自借款发放之日起计算，按月结息。

二、乙方应承担与本次交易相关的评估费、公证费、登记费等费用。

第五条典物保险与保管

一、甲方应为标的物购买保险，保险费用由甲方承担。

二、典期间，乙方应妥善保管标的物，如有损坏或遗失，应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。

第六条典权行使与限制

一、乙方在典期内享有标的物的使用权、收益权。

二、乙方不得擅自转租、转让、抵押标的物，或从事其他损害甲方权益的行为。

三、典期届满，乙方应按约定赎取标的物，否则甲方有权处置标的物以实现其权利。

第七条违约责任

一、如乙方未按约定支付借款、利息或费用，甲方有权要求乙方立即偿还全