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北京市房地产经纪合同通用版本样书8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（出售方）：_________

乙方（购买方）：_________

丙方（经纪方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于北京市_________区_________街_________号，建筑面积_________平方米。

2.房屋权属：甲方对该房屋享有完全所有权。

3.房屋现状：该房屋已办理完毕房屋所有权登记手续，未设定抵押或租赁等负担。

二、房屋买卖条款

1.房价款：乙方购买甲方房屋的价格为人民币_________元（大写：_________）。

2.付款方式：乙方应按以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起_________日内，乙方支付甲方定金人民币_________元（大写：_________）。

（2）本合同签订之日起_________日内，乙方支付甲方房价款的_________%（不含定金），即人民币_________元（大写：_________）。

（3）乙方申请贷款支付甲方剩余房价款。乙方应在合同签订之日起_________日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。贷款银行发放贷款后，乙方应将贷款直接支付给甲方。

3.房屋交付：甲方应在收到全部房价款后_________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施设备完好无损，并结清房屋交付前的水、电、燃气等费用。

4.产权过户：乙方购买甲方房屋后，双方应在本合同签订之日起_________日内，到北京市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

5.违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的万分之五作为违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

（2）若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的万分之五作为违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款及定金，并支付相应的利息损失。

6.其他约定：_________。

三、居间服务条款

1.丙方为甲、乙双方提供居间服务，促成双方签订本合同。丙方在签订本合同时，有权收取居间服务费人民币_________元（大写：_________）。该费用由乙方承担。

2.丙方应协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续等相关事宜。若因丙方原因导致过户手续办理不成的，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。

3.若甲、乙双方协商一致解除本合同的，丙方不再退还已收取的居间服务费；若因甲、乙任何一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，丙方有权收取违约方应付的违约金作为其居间服务费。

四、争议解决条款

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有法律约束力。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

4.当事人关于本合同的全部约定均已明确体现在本合同中，其他任何口头或书面的约定均不构成本合同的组成部分。

5.本合同的解释权归北京市房地产交易中心所有。

甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________丙方（经纪方）：_________

日期：________年______月______日

篇2

委托人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

受托人（乙方）：

公司名称：

公司编号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供房屋经纪服务达成如下协议：

一、委托事项及要求