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甲方：XXX

乙方：XXX

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新房屋抵押借款合同(2024版)

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

第二条新房屋抵押借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

第三条抵押房屋的描述与价值评估

3.1房屋的描述

3.2房屋的价值评估

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

第五条借款的用途

5.1借款的合法用途

5.2禁止用途

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

第七条借款的逾期与违约处理

7.1逾期的定义与处理

7.2违约的处理方式

第八条抵押房屋的保险与维护

8.1房屋保险的要求

8.2房屋的维护责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条借款人与贷款人的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2贷款人的权利与义务

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的修订

第十四条合同的签署与保存

14.1合同的签署程序

14.2合同的保存要求

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，无重大债务纠纷。

1.1.3借款人如需以其第三人的房屋作为抵押物，应取得该第三人的书面同意，并办理相关法律手续。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指依法开展房屋抵押贷款业务的金融机构或其他组织。

1.2.2贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。

1.2.3贷款人应妥善保管借款合同及相关文件，确保借款人的隐私和信息安全。

第二条新房屋抵押借款的基本条款

2.1借款金额

2.1.1借款金额为人民币____万元整。

2.1.2

借款金额可以根据借款人的需求和贷款人的审批结果进行调整，但不得超过抵押物评估价值的百分之七十。

2.2借款期限

2.2.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2.2借款期限可以根据借款人的需求和贷款人的审批结果进行调整，但最长不得超过三十年。

2.3借款利率

2.3.1借款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.3.2借款利率可以根据市场情况和贷款人的规定进行调整，但调整前应通知借款人。

第三条抵押房屋的描述与价值评估

3.1房屋的描述

3.1.1抵押房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

3.1.2抵押房屋的面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为____。

3.2房屋的价值评估

3.2.1抵押房屋的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币____万元整。

3.2.2抵押房屋的价值评估结果有效期为____年，超过有效期需重新评估。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.1.1借款人将抵押房屋的全部权利转移给贷款人，作为借款的担保。

4.1.2贷款人在借款人按期还款的情况下，不得侵占、出售或者以其他方式处置抵押房屋。

4.2抵押权的转让

4.2.1在借款期限内，借款人不得以转让、出租、设定权利负担等方式处置抵押房屋。

4.2.2借款人如需要转让抵押房屋，应事先取得贷款人的书面同意，并按照贷款人的要求办理相关法律手续。

第五条借款的用途

5.1借款的合法用途

5.1.1借款人应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。

5.1.2借款人应提供贷款用途的证明材料，以便贷款人进行审查。

5.2禁止用途

5.2.1借款人不得将贷款用于赌博、吸毒、贩毒、非法经营等违法行为。

5.2.2借款人不得将贷款用于偿还其他债务，除非经贷款人书面同意。

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

6.1.1

借款人应按照约定的还款方式按期还款，还款方式包括等额本息、等额本金和按期还息到期还本等方式。

6.1.2借款人应按照约定的时间和金额，将还款资金存入贷款人指定的银