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房地产买卖双方权益保障合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

1.5付款方式

1.6交付时间

第二条房地产权属转移

2.1权属证明

2.2转移登记

2.3转移时间

第三条出卖人权益保障

3.1房屋质量

3.2产权清晰

3.3相邻关系

3.4土地使用权

第四条买受人权益保障

4.1知情权

4.2选择权

4.3公平交易

4.4售后服务

第五条交易资金监管

5.1定金

5.2首付款

5.3贷款资金

5.4监管机构

第六条交付及验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3质量问题处理

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3仲裁机构

8.4法院诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更程序

12.4解除程序

第十三条其他约定

13.1配套设施

13.2物业管理

13.3维修基金

13.4公共利益

第十四条附件

14.1房屋平面图

14.2土地使用权证

14.3房屋所有权证

14.4买卖双方身份证明

14.5其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法有权出售房地产的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法有权购买房地产的公民、法人或其他组织。

1.3房地产

房地产是指出卖人出售的房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4成交价格

成交价格是指双方约定的买受人购买房地产所需支付的金额，包括房款、税费等。

1.5付款方式

付款方式是指双方约定的买受人支付成交价格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、贷款等方式。

1.6交付时间

交付时间是指出卖人按照约定将房地产交付给买受人的时间。

第二条房地产权属转移

2.1权属证明

出卖人应向买受人出示房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.2转移登记

房地产权属转移应按照法律规定到相关不动产登记机构办理转移登记手续。

2.3转移时间

双方应按照约定时间办理房地产权属转移登记手续，并完成交付。

第三条出卖人权益保障

3.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，无重大质量问题。

3.2产权清晰

出卖人应保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等法律限制。

3.3相邻关系

出卖人应告知买受人房地产周边的相邻关系，包括但不限于噪音、污染、交通等情况。

3.4土地使用权

出卖人应保证所出售的土地使用权符合国家相关法律规定，无任何法律纠纷。

第四条买受人权益保障

4.1知情权

出卖人应向买受人提供房地产的相关信息，包括但不限于房屋质量、土地使用权、相邻关系等情况。

4.2选择权

买受人有权根据自身需求和利益，选择购买或不购买房地产。

4.3公平交易

双方应遵循公平交易原则，不得恶意串通、欺诈、胁迫等不正当手段进行交易。

4.4售后服务

出卖人应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等。

第五条交易资金监管

5.1定金

买受人支付的定金应纳入双方约定的监管账户，按照约定用途使用。

5.2首付款

买受人支付的首付款应纳入双方约定的监管账户，按照约定用途使用。

5.3贷款资金

买受人通过贷款方式支付的房款应按照贷款银行的要求进行监管。

5.4监管机构

交易资金的监管应由双方共同选择的可信金融机构进行。

第六条交付及验收

6.1交付条件

出卖人应按照约定条件完成房屋及相关设施的交付。

6.2验收程序

买受人应在交付后按照约定程序对房地产进行验收。

6.3质量问题处理

如验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应按照约定方式处理。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方应按照合同约定或者根据违约性质、损失程度等赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解组织

如协商不成，双方可向相关调解组织申请调解。