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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产自助交易操作规范协议版B版

本合同目录一览

1.房产自助交易定义与范围

1.1房产自助交易的定义

1.2房产自助交易的适用范围

2.交易双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

3.房产自助交易流程

3.1发布房产信息

3.2浏览房产信息

3.3预约看房

3.4洽谈交易细节

3.5签订购房合同

3.6办理过户手续

3.7支付交易款项

4.交易资金管理

4.1交易资金的金额

4.2交易资金的支付方式

4.3交易资金的监管

5.房产自助交易平台的使用

5.1平台的注册与登录

5.2发布与浏览房产信息的规则

5.3预约看房的规则

5.4交易洽谈与合同签订的规则

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.保密条款

9.1双方信息的保密

9.2交易过程的保密

10.法律适用与管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖法院

11.其他条款

11.1房产自助交易的操作规范

11.2平台的服务与维护

12.合同的签署与保存

12.1合同的签署方式

12.2合同的保存与备份

13.附件

13.1房产自助交易操作流程图

13.2交易资金监管协议

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条房产自助交易的定义与范围

1.1房产自助交易的定义

本协议所称房产自助交易，是指卖方自行在房产自助交易平台上发布房产信息，买方自行在房产自助交易平台上浏览房产信息，并通过平台预约看房、洽谈交易细节、签订购房合同、办理过户手续，最终完成房产交易的过程。

1.2房产自助交易的适用范围

本协议适用于在我国境内进行的房产自助交易，包括住宅、商业、办公等各类房产。

第二条交易双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

卖方有权自行决定是否在房产自助交易平台上发布房产信息。卖方应当保证发布的房产信息真实、准确、完整，并对发布的信息承担法律责任。卖方应当履行与买方签订的购房合同约定的义务，包括但不限于办理过户手续、交付房产等。

2.2买方的权利与义务

买方有权自行决定是否在房产自助交易平台上浏览房产信息。买方应当认真阅读房产信息，并对房产信息的真实性、准确性进行核实。买方应当履行与卖方签订的购房合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户手续等。

第三条房产自助交易流程

3.1发布房产信息

卖方应当在房产自助交易平台上注册并登录，按照平台规定的格式和要求填写房产信息，并相关资料。

3.2浏览房产信息

买方可以在房产自助交易平台上浏览卖方发布的房产信息，并根据自己的需求进行筛选和比较。

3.3预约看房

买方对某一套房产感兴趣的，可以通过平台预约看房。卖方收到预约看房的请求后，应当在约定的时间范围内安排买方看房。

3.4洽谈交易细节

买方和卖方可以通过平台在线洽谈交易细节，包括但不限于房价、付款方式、过户手续等。

3.5签订购房合同

买方和卖方就交易细节达成一致后，应当在房产自助交易平台上签订购房合同。购房合同应当符合我国法律法规的规定，明确双方的权利和义务。

3.6办理过户手续

买方和卖方应当按照购房合同约定的时间、地点和方式办理过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。

3.7支付交易款项

买方应当按照购房合同约定的时间和方式支付购房款。交易款项可以通过平台监管，确保交易安全。

第四条交易资金管理

4.1交易资金的金额

交易资金的金额为购房合同约定的房价，包括但不限于房价、税费、中介费等。

4.2交易资金的支付方式

交易资金的支付方式可以采取线上支付、线下支付等方式。线上支付可以通过平台支持的第三方支付机构进行，线下支付可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

4.3交易资金的监管

交易资金的监管可以通过房产自助交易平台进行。买方和卖方应当在签订购房合同后，共同选择一家第三方支付机构进行交易资金的监管。交易资金的监管期限自购房合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。

第五条房产自助交易平台的使用

5.1平台的注册与登录

卖方和买方应当在房产自助交易平台上注册并登录，以便使用平台的各项服务。注册时，卖方和买方应当提供真实、准确、完整的个人信息。

5.