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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产二次交易按揭合同范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3按揭银行

第二条：房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4支付方式及时间表

第四条：按揭贷款相关事项

4.1贷款利率

4.2贷款期限

4.3还款方式

4.4贷款审批流程

第五条：房产交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

第六条：房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量保证

6.2瑕疵责任认定

6.3瑕疵处理方式

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3按揭银行违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他事项

10.1合同的保管

10.2合同的复印件

10.3信息的保密

第十一条：附件

11.1房产所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

第十二条：签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3按揭银行签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同编号

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或机构，并同意接受本合同的条款。

1.3按揭银行：指为乙方提供按揭贷款服务的银行，乙方将在该银行办理贷款手续。

第二条：房产信息

2.1房产位置：指位于【具体地址】的房产，房产证上注明的地址为准。

2.2房产面积：指房产证上注明的面积，单位为平方米。

2.3房产所有权证号：指房产证上注明的所有权证号码。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为【人民币金额】，大写为【人民币大写金额】。

3.2首付款金额：乙方需在合同签订后【具体时间】内支付首付款，首付款金额为交易价格的【百分比】。

3.3贷款金额：乙方申请的贷款金额为交易价格减去首付款后的金额。

3.4支付方式及时间表：首付款支付方式为银行转账，贷款审批通过后，贷款金额由按揭银行直接支付至甲方账户。具体支付时间表见附件。

第四条：按揭贷款相关事项

4.1贷款利率：按揭贷款的利率为【年利率】，根据中国人民银行的利率政策执行。

4.2贷款期限：乙方选择的贷款期限为【年数】。

4.3还款方式：乙方可选择等额本息或等额本金还款方式。

4.4贷款审批流程：乙方应按照按揭银行的要求提交贷款申请材料，按揭银行应在【具体时间】内完成贷款审批。

第五条：房产交付及过户

5.1交付时间：甲方应在合同签订后【具体时间】内将房产交付给乙方。

5.2

过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间为【具体时间】。

5.3过户费用承担：过户费用由【承担方】承担。

第六条：房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2瑕疵责任认定：如房产存在瑕疵，双方应共同确定瑕疵的性质和责任。

6.3瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方的要求进行修复或退还部分购房款。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

7.3按揭银行违约：如按揭银行未能按照约定时间完成贷款审批或未能按约定支付贷款金额，按揭银行应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【百分比】。

本合同的详细内容和条款已载明于本合同，甲、乙、丙三方确认已充分理解合同内容，自愿签订本合同，并愿共同遵守合同的约定。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合