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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产代持合同范本（2024修订版）版B版
本合同目录一览
1.房产代持合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.代持人的权利与义务
2.1代持人的权利
2.2代持人的义务
3.委托人的权利与义务
3.1委托人的权利
3.2委托人的义务
4.房产的管理与使用
4.1管理
4.2使用
5.房产的处分与转让
5.1处分
5.2转让
6.合同的变更与终止
6.1变更
6.2终止
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.违约责任
8.1代持人的违约责任
8.2委托人的违约责任
9.合同的生效、履行与解除
9.1生效
9.2履行
9.3解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄密责任
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.合同的签署、生效与份数
12.1签署
12.2生效
12.3份数
13.其他条款
13.1房产代持合同的补充协议
13.2房产代持合同的修改协议
14.附录
14.1房产代持合同的附件
14.2相关法律法规的引用文件
第一部分：合同如下：
1.房产代持合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指委托人将其名下的房产交由代持人持有，代持人在委托人的授权范围内行使房产权利，并按照委托人的指示处理房产的相关事宜的合同。
1.2范围
本合同所涉及的房产包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权、房地产权属证书等。房产的具体地址、面积、用途等详见附件一。
2.代持人的权利与义务
2.1代持人的权利
（1）代持人可以代表委托人行使房产的占有、使用、收益和处分的权利；
（2）代持人可以代表委托人与第三方签订与房产相关的合同；
（3）代持人可以按照委托人的指示处分房产，并收取相应的收益。
2.2代持人的义务
（1）代持人应当妥善保管房产，并确保房产的安全和完好；
（2）代持人应当按照委托人的指示处理房产的相关事宜，并服从委托人的监督和管理；
（3）代持人不得将房产用于非法用途，不得损害委托人的合法权益。
3.委托人的权利与义务
3.1委托人的权利
（1）委托人可以随时要求代持人按照其指示处理房产的相关事宜；
（2）委托人可以随时要求代持人返还房产；
（3）委托人可以随时解除本合同，并要求代持人支付相应的违约金。
3.2委托人的义务
（1）委托人应当向代持人提供房产的真实、准确、完整的权属证明文件；
（2）委托人应当向代持人提供房产的钥匙和其他相关物品；
（3）委托人应当按照约定的期限和方式向代持人支付代持费用。
4.房产的管理与使用
4.1管理
代持人应当负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费、税费等费用的支付，以及房产的维护和保养。
4.2使用
代持人应当按照委托人的指示使用房产，并不得将房产出租、出借或者转让给第三方。
5.房产的处分与转让
5.1处分
代持人应当按照委托人的指示处分房产，包括但不限于出售、赠与或者抵押。代持人在处分房产时，应当取得委托人的书面同意。
5.2转让
代持人不得将代持权益转让给第三方，除非得到委托人的书面同意。
6.合同的变更与终止
6.1变更
任何一方有权书面通知对方变更本合同的条款，经双方协商一致后，变更本合同的条款。
6.2终止
本合同在下列情况下可以终止：
（1）委托人要求终止本合同，并书面通知代持人；
（2）代持人丧失民事行为能力或者死亡；
（3）本合同约定的其他终止条件出现。
7.争议解决方式
7.1协商解决
双方应当在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议。
7.2调解解决
如果协商不成，任何一方可以向房地产所在地的房地产管理部门申请调解。
7.3诉讼解决
如果调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1代持人的违约责任
代持人未按照委托人的指示处理房产的相关事宜的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人的损失、支付违约金等。
8.2委托人的违约责任
委托人未按照约定的方式向代持人支付代持费用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿代持人因此造成的损失等。
9.合同的生效、履行与解除
9.1生效
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
9.2履行
双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。
9.3解除
本合同在下列情况下可以解除：
（1）委托人要求解除本合同，并书面通知代持人；
（2
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