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房地产买卖双方初步协商合同范本
本合同目录一览
1.标的及价格
1.1房地产描述
1.2交易价格
1.3价格调整机制
2.定金及支付
2.1定金额度
2.2定金支付时间
2.3定金退还条件
3.购房资格及贷款
3.1购房资格要求
3.2贷款申请
3.3贷款审批及额度
4.房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
4.2过户时间及流程
4.3过户费用承担
5.物业及配套设施
5.1物业服务费用
5.2配套设施使用
5.3物业管理维护
6.交易双方义务
6.1卖方义务
6.2买方义务
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3违约赔偿金额
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼地点
8.3适用法律
9.其他费用及税金
9.1交易税费承担
9.2其他相关费用
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止情形
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密责任
12.第三方beneficiary
12.1第三方受益人
12.2第三方权利与义务
13.合同附件
13.1附件列表
13.2附件生效条件
14.签署及备案
14.1合同签署地点
14.2合同签署时间
14.3备案程序
第一部分：合同如下：
第一条标的及价格
1.1房地产描述
【房屋具体情况描述，包括但不限于房屋结构、楼层、朝向等】
1.2交易价格
双方协商确定，标的房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括房价【元】、装修款【元】、家具家电款【元】等。
1.3价格调整机制
如遇政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整交易价格，具体调整方式如下：
【价格调整的具体方式，如按比例调整、固定金额调整等】
第二条定金及支付
2.1定金额度
乙方同意在本合同签订之日起【天数】日内向甲方支付人民币【金额】元作为定金。
2.2定金支付时间
乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将定金支付至甲方指定的账户。
2.3定金退还条件
如乙方按约履行本合同，甲方应在房产过户完成后【天数】日内退还乙方定金。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。
第三条购房资格及贷款
3.1购房资格要求
乙方应具备我国【城市名称】的购房资格，并提供相关证明材料。
3.2贷款申请
乙方自行申请购房贷款，并将贷款审批结果告知甲方。
3.3贷款审批及额度
乙方取得的贷款额度不应低于本合同约定的交易价格。如贷款额度低于交易价格，乙方应在贷款审批结果告知甲方后【天数】日内补足差额。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将标的房产交付给乙方。交付条件如下：
【交付条件，如房屋所有权转移登记、物业手续办理完毕等】
4.2过户时间及流程
双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理标的房产的所有权转移登记手续。过户流程如下：
【过户流程，如提交材料、缴纳税费、领取新产权证等】
4.3过户费用承担
【费用承担的具体方式，如各自承担、甲方承担等】
第五条物业及配套设施
5.1物业服务费用
标的房产的物业服务费用由乙方承担，具体费用如下：
【物业服务费用金额及支付方式】
5.2配套设施使用
乙方有权使用标的房产所属的配套设施，但需遵守相关管理规定。
5.3物业管理维护
甲方应保证标的房产及配套设施在交付后的正常使用，并负责物业管理维护。
第六条交易双方义务
6.1卖方义务
甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
6.2买方义务
乙方应按合同约定支付购房款项，并配合办理过户手续。
第八条违约责任
7.1卖方违约
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。
7.2买方违约
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。
7.3违约赔偿金额
除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。
第九条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁或诉讼地点
双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。
8.3适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条其他费用及税金
9.1交易税费承担
【税费承担的具体方式，如各自承担、甲方承担等】
9.2其他相关费用
【费用承担的具体方式】
第十一条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方
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