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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋抵偿工程款协议书通用

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的声明

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

第三条工程款抵偿

3.1工程款金额

3.2抵偿方式

3.3抵偿进度

第四条房屋过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效

8.1生效条件

8.2生效时间

第九条附加条款

9.1额外费用

9.2特殊情况处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的留存

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.2目的声明：双方签订本协议旨在明确双方在抵押房屋抵偿工程款过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正、公开。

第二条房屋描述

2.1房屋位置：抵押房屋位于【】市【】区【】街道【】号，具体位置和坐落详见附件一《抵押房屋位置示意图》。

2.2房屋面积：抵押房屋建筑总面积为【】平方米，具体面积和结构详见附件二《抵押房屋房产证》及附件三《抵押房屋平面图》。

2.3房屋现状：抵押房屋目前处于【】状态（如：闲置、出租、自用等），房屋所有权证号为【】，土地使用权证号为【】。

第三条工程款抵偿

3.1工程款金额：甲方同意以抵押房屋抵偿乙方工程款人民币【】元（大写：【】元整）。

3.2抵偿方式：甲方将抵押房屋过户至乙方名下，以此抵偿前述工程款。

3.3抵偿进度：双方同意按照本协议约定的条款和条件，分阶段完成工程款的抵偿。具体抵偿进度和时间安排详见附件四《抵偿进度计划》。

第四条房屋过户

4.1过户时间：双方约定在【】年【】月【】日前完成抵押房屋的所有权过户手续。

4.2过户费用：过户过程中产生的相关税费、手续费等费用由【】承担（如：甲方、乙方）。具体费用和承担方式详见附件五《过户费用明细》。

4.3过户流程：双方应按照我国相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。具体流程和时间安排详见附件六《过户流程》。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证抵押房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照约定时间完成房屋过户手续；

（3）如房屋过户过程中出现纠纷，甲方应承担解决纠纷所需的费用和损失；

（4）自房屋过户完成后，甲方不再就抵押房屋享有任何权利。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间接受房屋过户；

（2）自房屋过户完成后，乙方应按照约定使用和管理抵押房屋；

（3）如房屋过户过程中出现纠纷，乙方应承担解决纠纷所需的费用和损失；

（4）在本协议约定的抵偿进度内，乙方不再就工程款向甲方追偿。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本协议一经签订，除双方协商一致或符合国家法律法规规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

（1）甲方未按照约定完成房屋过户手续，经乙方催告后仍不履行；

（2）乙方未按照约定接受房屋过户，经甲方催告后仍不履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

6.3解除协议后，双方应按照本协议约定的方式处理已抵偿的工程款，并互相承担因解除协议产生的损失。

第八条合同的生效

8.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2生效时间：本协议自签字（或盖章）之日起【】日内生效。

第九条附加条款

9.1额外费用：除本协议约定的费用外，如在履行过程中产生其他额外费用，由【】承担。

9.2特殊情况处理：如本协议履行过程中遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按约定完成过户或其他义务，双方应协商解决。

第十条保密条款

10.1

保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。

11.2送达地址：双方约定的送达地址为【】。

第十二条法律适用

12.1适用法律：本协议适用中华