房产二手买卖法定协议模板（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产二手买卖法定协议模板（2024年）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权证号

2.3房屋现状描述

3.买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋权利与瑕疵担保

6.1房屋权利转移

6.2瑕疵担保责任

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.房屋保险与税费

9.1房屋保险

9.2税费承担

10.双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.隐私保护与信息保密

12.1隐私保护

12.2信息保密

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件

14.合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3份数与保存

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于【房屋位置】，建筑面积为【房屋面积】平方米。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.3房屋现状描述

房屋现状描述：【房屋现状描述】。

第三条买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

出卖人为【甲方姓名】，身份证号为【甲方身份证号】。

3.2买受人信息

买受人为【乙方姓名】，身份证号为【乙方身份证号】。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币【交易价格】元。

4.2支付方式

（1）【支付方式一】；

（2）【支付方式二】；

4.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】前支付全部购房款。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

甲方应在乙方支付全部购房款后的【交付时间】内将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）乙方支付全部购房款；

（2）房屋所有权转移手续办理完毕；

（3）其他【交付条件】。

5.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

5.4过户时间

双方应在本合同生效后的【过户时间】内完成房屋过户手续。

第六条房屋权利与瑕疵担保

6.1房屋权利转移

甲方保证房屋所有权、土地使用权等相关权利能够合法、顺利地转移给乙方。

6.2瑕疵担保责任

（1）法律、法规规定的不得买卖的房屋；

（2）房屋权利存在争议或者纠纷；

（3）房屋存在质量问题或者其他影响使用的问题；

（4）其他【瑕疵】。

如房屋存在上述瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任与争议解决

7.1违约责任

双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

7.2争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

第十条房屋保险与税费

9.1房屋保险

双方同意，办理房屋过户手续前，应办理房屋保险手续，保险费用由【保险费用承担方】承担。

9.2税费承担

双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由【税费承担方】承担。

第十一条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

甲方应履行本合同约定的义务，保证房屋权利的合法性，配合乙方完成房屋买卖相关手续。

10.2买受人的权利与义务

乙方应履行本合同约定的义务，按照约定的时间、方式支付购房款，配合甲方完成房屋买卖相关手续。

第十二条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起成