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房地产购销合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房地产购销事宜达成一致意见。

1.1.2甲方为房地产出卖方，乙方为房地产购买方。

1.2合同标的

1.2.1甲方出售，乙方购买的房地产位于____________________（具体地址），房地产证号为____________________，房地产面积为____________________平方米。

1.2.2房地产现状：____________________（详细描述房地产现状，包括建筑结构、装修情况等）。

第二章房地产价格及支付方式

2.1房地产价格

2.1.1双方约定，房地产总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.1.2乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。

2.2支付方式

2.2.1乙方支付购房定金后，剩余购房款应按照以下方式支付：

（1）一次性支付：乙方应在______日内支付剩余购房款。

（2）分期支付：乙方应按照以下分期支付方式支付剩余购房款：

a)第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为______；

b)第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为______；

c)以此类推。

第三章房地产交付及验收

3.1房地产交付

3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。

3.1.2交付日期：______年______月______日。

3.2房地产验收

3.2.1乙方在接收房地产时，应进行验收，确认房地产现状与合同约定相符。

3.2.2如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后______日内提出，否则视为验收合格。

第四章权益保障及违约责任

4.1权益保障

4.1.1甲方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

4.1.2乙方按照合同约定支付购房款后，甲方应协助乙方办理房地产过户手续，保证乙方取得房地产所有权。

4.2违约责任

4.2.1甲方违反合同约定，未能按时交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

4.2.2乙方违反合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

第五章其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

5.4本合同签订后，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章房地产转移登记

6.1过户手续

6.1.1甲方应在乙方支付完全部购房款之日起______个工作日内，向乙方提供办理房地产过户所需的所有合法有效文件和资料。

6.1.2乙方应自收到甲方提供的过户资料之日起______个工作日内，办理完毕房地产过户手续，并将房地产证照交至甲方。

6.2过户费用

6.2.1双方约定，房地产过户所涉及的相关税费，按照国家及地方相关法律法规规定，由______方承担。

6.2.2乙方应按照甲乙双方约定的过户费用支付方式，向甲方支付过户费用。

第七章附属设施及维修保养

7.1附属设施

7.1.1甲方应将房地产内的附属设施（如电梯、供水供电设施、消防设施等）无偿一并转移给乙方。

7.1.2附属设施的具体清单和现状说明，详见附件。

7.2维修保养

7.2.1甲方应在房地产交付前，对附属设施进行全面的检查和维修，保证其正常运行。

7.2.2房地产交付后，乙方应对附属设施进行定期检查和维修保养，保证其正常使用。

第八章争议解决