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物业合同补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中，“物业”指位于________________的物业。

1.1.2“甲方”指甲乙双方中出租物业的一方。

1.1.3“乙方”指甲乙双方中承租物业的一方。

1.2补充协议的性质

1.2.1本补充协议是甲方与乙方就原物业合同（以下简称“主合同”）的补充协议，旨在对主合同的部分条款进行修改、补充和明确。

第二章物业使用

2.1物业交付

2.1.1甲方应保证物业在交付乙方使用时，满足以下条件：

a)物业结构安全、设施齐全、功能正常；

b)物业内外环境整洁，无遗留物品；

c)物业已办理完毕相关手续，具备合法使用条件。

2.2物业使用

2.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，并遵守以下规定：

a)不得改动物业主体结构，如需改动，须征得甲方同意；

b)不得在物业内外从事违法活动；

c)不得在物业内外堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；

d)不得在物业内外私拉乱接电线、电缆等。

第三章物业管理

3.1物业管理

3.1.1甲方应对物业进行统一管理，保证物业的正常使用和运行。

3.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

3.2维修责任

3.2.1甲方负责物业的日常维修、养护工作，保证物业设施的正常运行。

3.2.2乙方在使用过程中发觉物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第四章费用与支付

4.1租金

4.1.1乙方应按照主合同约定的租金标准和支付方式支付租金。

4.1.2本补充协议生效后，租金标准调整为人民币（大写）：________________（小写）：____________。

4.2其他费用

4.2.1乙方应按照甲方的要求支付物业管理费、水电费等相关费用。

4.2.2乙方在使用物业过程中产生的其他费用，按实际发生额支付。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。

5.3其他违约

5.3.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本补充协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六章物业转租与转让

6.1物业转租

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业整体或部分转租给第三方。

6.1.2如乙方需将物业转租，应提前____天向甲方提交书面申请，并提供转租方案及拟转租对象的详细信息。

6.1.3甲方应在收到乙方转租申请后____天内给予答复，逾期未答复视为同意。

6.2物业转让

6.2.1乙方在租赁期间内不得将物业整体或部分转让给第三方。

6.2.2如乙方因特殊原因需转让物业，须提前____天通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七章物业维修与保养

7.1维修责任

7.1.1甲方负责物业主体结构及公共部位的维修与保养。

7.1.2乙方负责物业内部设施的日常维护和保养，如有损坏，应及时维修。

7.2维修费用

7.2.1甲方负责的维修项目，其费用由甲方承担。

7.2.2乙方负责的维修项目，其费用由乙方承担。

7.3维修期限

7.3.1甲方应在接到乙方维修通知后____天内完成维修工作。

7.3.2乙方应在发觉物业设施损坏后____天内通知甲方进行维修。

第八章物业保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应保证物业主体结构及公共部位投保相应的保险。

8.1.2乙方应自行承担物业内部设施的保险责任。

8.2保险赔偿

8.2.1如物业发生保险，甲方应按照保险合同约定向保险公司申请赔偿。

8.2.2乙方应协助甲方办理保险理赔事宜。

第九章安全管理

9.1安全责任

9.1.1甲方应负责物业的安全管理，保证物业使用过程中的安全。

9.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方进行安全检查。

9.2应急处理

9.2.1双方应共同制定物业应急处理预案，并定期组织演练。

9.2.2如发生突发事件，双方应按照应急处理预案及时采