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小区综合服务管理委托协议

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条委托服务范围

2.1物业管理

2.2公共设施维护

2.3环境卫生清洁

2.4安全保卫

2.5其他服务事项

第三条委托期限

3.1起始时间

3.2终止时间

第四条服务费用

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用调整

第五条服务质量标准

5.1服务满意度

5.2服务响应时间

5.3服务处理结果

第六条权利与义务

6.1委托方的权利与义务

6.2受托方的权利与义务

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条合同的生效、履行与监督

11.1生效条件

11.2履行原则

11.3监督与检查

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明：甲方为更好地管理小区，提高小区居民的居住环境和生活质量，决定将小区的综合服务管理委托给乙方。

1.2目的阐述：本协议旨在明确双方在委托管理小区综合服务过程中的权利、义务和责任，确保小区秩序良好、环境优美，为居民提供优质的服务。

第二条委托服务范围

2.1物业管理：乙方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理。

2.2公共设施维护：乙方负责小区公共设施的维护和保养工作，确保设施的正常运行。

2.3环境卫生清洁：乙方负责小区的环境卫生清洁工作，保持小区环境整洁。

2.4安全保卫：乙方负责小区的安全保卫工作，保障居民的人身和财产安全。

2.5其他服务事项：双方协商一致的其他服务事项。

第三条委托期限

3.1起始时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2终止时间：本协议委托期限为____年，自起始时间起计算。如双方同意续约，应签订新的协议。

第四条服务费用

4.1费用标准：双方协商确定的小区综合服务管理费用为人民币____元/月。

4.2支付方式：甲方每月____日前向乙方支付当月的服务费用。

4.3费用调整：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第五条服务质量标准

5.1服务满意度：乙方应确保小区居民对综合服务管理的满意度达到____%。

5.2服务响应时间：乙方接到居民服务需求后，应在____小时内作出响应，并在____小时内完成服务。

5.3服务处理结果：乙方应确保服务处理结果符合居民的合理期望，及时解决问题，提高服务质量。

第六条权利与义务

6.1委托方的权利与义务：

6.1.1甲方有权监督乙方的服务质量和处理结果，提出改进建议和要求。

6.1.2甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。

6.1.3甲方应协助乙方开展服务管理工作，提供必要的支持与配合。

6.2受托方的权利与义务：

6.2.1乙方应按照约定提供优质的服务，确保小区的综合服务管理工作顺利进行。

6.2.2乙方应定期向甲方报告服务管理工作情况，接受甲方的监督。

6.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害小区居民的根本利益。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件：本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止条件：本协议终止的条件如下：

9.2.1双方协商一致解除本协议；

9.2.2合同期限届满，双方未续签；

9.2.3一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；

9.2.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

9.3变更与终止的程序：本协议的变更或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。

第十条保密条款

10.1保密内容：本