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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区综合物业管理规范协议范本版A版

本合同目录一览

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条物业管理费用

3.1物业服务费用的确定

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业服务质量保障

4.1乙方服务质量承诺

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量问题的处理

第五条物业设施设备维护

5.1设施设备维护责任

5.2设施设备维护周期

5.3设施设备维护费用

第六条消防安全管理

6.1消防安全责任

6.2消防安全设施设备维护

6.3消防安全培训与演练

第七条环境保护与绿化管理

7.1环境保护责任

7.2绿化管理责任

7.3绿化维护费用

第八条物业管理用房与设施

8.1物业管理用房提供

8.2物业管理设施配备

8.3物业管理用房与设施的使用与维护

第九条合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的生效

13.3合同的终止

第十四条合同的附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所述物业管理区域包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。

1.2物业管理内容

（一）物业设施设备维护，包括房屋及附属设施、设备设施的日常维护、保养、维修及更新；

（二）物业公共区域清洁卫生，包括楼道、电梯、公共厕所、广场等区域的清洁卫生工作；

（三）物业公共秩序维护，包括小区内的安全巡查、门禁管理、车辆管理等服务；

（四）绿化管理，包括绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作；

（五）其他物业服务，包括但不限于物业咨询、社区活动组织、便民服务等。

1.3物业管理服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家、行业和地方规定的相关标准和规范，同时应满足甲方提出的合理要求。具体服务标准以附件二《物业管理服务标准》为准。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（一）甲方应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用；

（二）甲方应遵守物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施设备，合理使用小区资源；

（三）甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出合理建议；

（四）甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理区域进行合理改造和建设。

2.2乙方权利与义务

（一）乙方应按照本合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行；

（二）乙方应遵守国家、行业和地方的相关法律法规，合法经营；

（三）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议给予及时处理和改进；

（四）乙方应在合同终止后，按照约定办理交接手续，确保物业管理区域的平稳过渡。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费用的确定

物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。具体费用标准以附件三《物业服务费用明细》为准。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照本合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，每月按时足额支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整

物业服务费用的调整应根据国家、行业和地方的相关规定，以及甲方提出的合理建议，由双方协商确定。

第四条物业服务质量保障

4.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照本合同约定和国家、行业和地方的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改存在的问题。

4.3服务质量问题的处理

对于服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后，及时进行处理和改进。如乙方未能在规定时间内处理问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第五条物业设施设备维护

5.1设施设备维护责任

乙方应对物业管理区域的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。

5.2设施设备维护周期

设施设备的维护周期应根据设施设备的性质和使用情况确定，具体维护周期以附件四《设施设备维护计划》为准。