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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产抵押借款简易协议格式版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

第二条房产抵押的定义与要求

2.1抵押房产的定义与范围

2.2抵押房产的价值评估与确认

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3还款方式的确定

第四条利率与费用

4.1借款利率的确定

4.2相关费用的确定

第五条抵押房产的处置

5.1抵押房产的出售、转让或出租

5.2抵押房产的维护与管理

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任的规定

9.2争议解决的途径与方法

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

第十一条合同的附件

11.1附件的定义与范围

11.2附件的签订与保管

第十二条合同的书面形式与签字盖章

12.1合同的书面形式要求

12.2合同签字盖章的程序与责任

第十三条法律法规的适用

13.1合同的法律法规适用

13.2合同与法律法规的冲突解决

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的补充与修订

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指在本合同项下向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法组织。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1抵押房产的定义与范围

抵押房产是指借款人以其名下的房屋或其他不动产作为借款的抵押物。

2.2抵押房产的价值评估与确认

抵押房产的价值由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并经双方确认。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限的确定

借款期限为【】年（或【】月），自借款人实际收到贷款人贷款之日起计算。

3.3还款方式的确定

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由双方在合同中约定。

第四条利率与费用

4.1借款利率的确定

借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

4.2相关费用的确定

包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用由双方在合同中约定。

第五条抵押房产的处置

5.1抵押房产的出售、转让或出租

借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得出售、转让或出租抵押房产。

5.2抵押房产的维护与管理

借款人应确保抵押房产的安全、合法使用和维护，并承担相应的费用。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。

6.2借款人的义务

（1）提供真实、完整的个人信息和房产资料；

（2）按照约定用途使用贷款；

（3）按时还款，履行合同约定的还款义务；

（4）确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷；

（5）配合贷款人进行房产抵押登记等相关手续；

（6）按照合同约定支付相关费用；

（7）履行合同约定的其他义务。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更协议需明确变更的内容、范围和期限等；

（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件与程序

（1）合同解除的条件：

1）借款人提前还清借款本息；

2）借款人违约，贷款人依法解除合同；

3）合同约定的其他解除条件。

（2）合同解除的程序：

1）双方协商一致，签订书面解除协议；

2）书面解除协议明确解除的原因、时间和后果等；

3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任的规定

（1）借款人未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应当按照合同约定承担违约责任；

（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；

（3）贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担