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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产并购业务具体合同样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产并购

2.1房产描述

2.2并购价格与支付方式

2.3并购条件的满足

2.4房产过户与登记

3.并购双方的义务

3.1卖方的义务

3.2买方的义务

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务的履行

7.3保密期限

8.附则

8.1合同附件

8.2合同的补充协议

8.3合同的修订

9.通知与送达

9.1通知的方式

9.2送达的效力

10.合同的完整性与优先性

10.1合同的完整性

10.2合同的优先性

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.税收与费用

12.1税收的承担

12.2费用的支付

13.保险

13.1保险的购买

13.2保险的理赔

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2房产是指位于_______的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.1.3价款是指买方按照本合同约定向卖方支付的房产购买价格，包括但不限于房产的买卖价款、税费等。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并自_______之日起生效。

2.房产并购

2.1房产描述

2.1.1房产的具体位置：_______。

2.1.2房产的面积：_______平方米。

2.1.3房产的现状：_______。

2.2并购价格与支付方式

2.2.1并购价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向卖方支付价款。具体付款计划如下：

2.2.2.1签约后_______日内，买方支付房产总价的_______%作为定金；

2.2.2.2房产过户登记完成前，买方支付房产总价的_______%作为首付款；

2.2.2.3剩余的房产总价，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。

2.3并购条件的满足

2.3.1卖方应保证其对房产的完全所有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务负担。

2.3.2买方应按照本合同约定的付款计划及时支付价款。

2.4房产过户与登记

2.4.1卖方应协助买方完成房产过户登记手续，并将房产所有权转移给买方。

2.4.2买方应按照中华人民共和国的相关法律法规，自行办理房产过户登记手续，并承担相关税费。

3.并购双方的义务

3.1卖方的义务

3.1.1卖方应保证其对房产的完全所有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务负担。

3.1.2卖方应按照本合同约定的时间节点，配合买方完成房产过户登记手续。

3.2买方的义务

3.2.1买方应按照本合同约定的付款计划及时支付价款。

3.2.2买方应按照中华人民共和国的相关法律法规，自行办理房产过户登记手续，并承担相关税费。

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1如果卖方未能按照本合同约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。

4.1.2如果卖方违反本合同导致买方无法取得房产的所有权，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部价款，并有权要求卖方支付违约金。

4.2买方违约

4.2.1如果买方未能按照本合同约定的付款计划及时支付价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。

4.2.2如果买方违反本合同导致卖方无法按照约定时间完成房产过户登记手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.争议解决

5.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

甲乙