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厦门房屋预约买卖合同通用
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
购买方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。
2.购买方（乙方）
乙方应按照本合同的约定支付房款，并承担相应的义务。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于厦门市[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细描述房屋户型]
4.房屋权属情况
甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。房屋的产权证书编号为[具体编号]。
三、房屋预约买卖相关事宜
1.预约买卖意向
乙方对甲方所出售的房屋表示出购买意向，甲方同意将该房屋预约出售给乙方。
2.预约买卖定金
乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付预约买卖定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式房屋买卖合同后，可转为购房款的一部分。如乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。
四、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。
2.付款方式及时间节点
（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。
（2）在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。
（3）乙方的付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致。
（2）房屋交付时，应结清相关的费用，如水、电、煤气、物业管理费等。
六、产权过户
1.过户时间
双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续及费用承担
（1）办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。
（2）产权过户手续的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担应缴纳的部分。
七、税费承担
1.各类税费的分担
（1）房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担应缴纳的部分。
（2）如因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行相应的调整。
2.税费调整的处理
如在办理产权过户手续过程中，发觉实际应缴纳的税费与本合同约定的不符，双方应按照实际情况进行多退少补。
八、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金。
（2）如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已付的定金。
九、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.仲裁或诉讼选择
如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。
2.不可抗力的处理方式
（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。
（2）如不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。
十一、通知与送达
1.通知方式
本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。
2.送达地址确认
双方确
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