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旧房改造施工协议标准文本（2024）
本合同目录一览
1.旧房改造施工协议标准文本概述
1.1定义与解释
1.2协议主体
1.3施工项目与范围
2.施工安排与时间表
2.1施工启动时间
2.2施工完成时间
2.3施工关键节点
3.施工质量与标准
3.1施工质量要求
3.2施工标准规范
3.3质量监督与检查
4.施工材料与设备
4.1材料供应与验收
4.2设备使用与管理
4.3材料与设备存储与保管
5.施工安全与环保
5.1施工安全措施
5.2安全事故处理
5.3环保要求与措施
6.工程变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更费用与时间调整
7.工程款项
7.1款项支付方式
7.2进度付款条件
7.3尾款支付条件
7.4款项支付时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿金额
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁地点与机构
9.3法律适用
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止情形
11.保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务与期限
11.3泄密责任
12.合同附件
12.1附件内容列表
12.2附件生效条件
13.其他条款
13.1不可抗力
13.2合同解释权
13.3合同修订历史
14.签署页
14.1甲方（业主）签字
14.2乙方（施工方）签字
14.3日期记录
第一部分：合同如下：
第一条旧房改造施工协议标准文本概述
1.1定义与解释
1.2协议主体
本协议甲方为房屋所有权人，乙方为具有相应资质的施工单位。
1.3施工项目与范围
本协议施工项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、水电改造、卫生间改造、厨房改造等。具体施工范围以双方签订的施工图纸为准。
第二条施工安排与时间表
2.1施工启动时间
双方约定，本协议签订后，乙方应在7个工作日内开始施工。
2.2施工完成时间
乙方应按照双方约定的施工进度，确保工程在约定的施工完成时间内完成。
2.3施工关键节点
第三条施工质量与标准
3.1施工质量要求
乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证施工质量符合甲方要求。
3.2施工标准规范
乙方施工应遵循《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）等相关规范。
3.3质量监督与检查
甲方有权对施工过程和结果进行监督、检查，确保施工质量。乙方应配合甲方进行质量检查，对检查出的问题及时整改。
第四条施工材料与设备
4.1材料供应与验收
乙方负责采购施工所需材料，并提供材料合格证明。甲方对材料有异议的，有权要求乙方更换。
4.2设备使用与管理
乙方应合理使用施工设备，确保设备安全，防止损害甲方财产。
4.3材料与设备存储与保管
乙方应妥善保管施工材料和设备，防止丢失、损坏，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。
第五条施工安全与环保
5.1施工安全措施
乙方应制定施工安全措施，并对施工现场进行安全防护。
5.2安全事故处理
施工过程中发生安全事故的，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方。
5.3环保要求与措施
乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对环境的影响降到最低。
第六条工程变更
6.1变更条件
协议执行过程中，如发生不可抗力等因素，导致工程需要变更的，双方可协商变更。
6.2变更程序
变更事项应书面协议，并由双方签字确认。
6.3变更费用与时间调整
变更导致的费用和时间调整，双方应协商确定。
第八条工程款项
8.1款项支付方式
本协议款项支付方式为银行转账，甲方应在约定的付款时间内，将款项支付至乙方指定的银行账户。
8.2进度付款条件
甲方根据乙方完成的施工进度，按约定的付款比例支付进度款。
8.3尾款支付条件
甲方应在验收合格后七个工作日内支付尾款。
8.4款项支付时间
具体款项支付时间，双方约定在《施工进度计划表》中明确。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）未按约定履行合同义务；
（2）迟延履行合同义务；
（3）违反合同约定导致对方损失。
9.2违约责任承担
违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。
9.3违约赔偿金额
赔偿金额根据双方约定的违约金计算，或根据实际损失计算。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.2仲裁地点与机构
双方约定在北京进行仲裁，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。
10.3法律适用
本协议的签订、效
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