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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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抵房款工程款结算与房产更名合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.工程款结算

2.1工程款计算

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4税务处理

3.房产更名

3.1房产更名条件

3.2更名流程

3.3更名费用

3.4更名时间

4.房产价值评估

4.1评估机构

4.2评估费用

4.3评估结果

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

5.4交付后责任

6.房屋质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的生效、终止和失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2物业管理

12.3共有权人同意

13.附件

13.1房产证复印件

13.2工程款支付凭证

13.3评估报告复印件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（房产所有权人）与乙方（工程承包商）就甲方房产的工程款结算及房产更名事宜达成的一致协议。

1.2解释

本合同所用词语的含义如下：

（1）甲方：指房产所有权人；

（2）乙方：指承担该房产工程建设的承包商；

（3）工程款：指乙方按照合同约定完成工程建设后，甲方应付给乙方的款项；

（4）房产更名：指甲方将房产所有权转移给乙方的行为。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

第二条工程款结算

2.1工程款计算

工程款的计算方式如下：

（1）按照工程预算书确定的工程总价；

（2）工程实际发生费用与预算差异的处理，按照甲乙双方协商确定的方式进行；

（3）工程款支付进度按照工程进度分阶段支付。

2.2付款方式

工程款的付款方式如下：

（1）甲方支付工程款的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付；

（2）剩余的50%作为工程进度款，按照工程进度分阶段支付。

2.3付款时间

工程款的付款时间如下：

（1）预付款支付时间：合同签订后七个工作日内；

（2）工程进度款支付时间：按照工程进度分阶段支付，具体时间由甲乙双方协商确定。

2.4税务处理

工程款的税务处理按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。

第三条房产更名

3.1房产更名条件

房产更名的条件如下：

（1）工程款已支付完毕；

（2）房产所有权转移所需的相关手续已办理完毕。

3.2更名流程

房产更名的流程如下：

（1）甲乙双方协商确定房产更名的具体事宜；

（2）乙方按照甲方的要求，向房产登记机构提交房产更名申请；

（3）房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。

3.3更名费用

房产更名的费用由乙方承担。

3.4更名时间

房产更名的time由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。

第四条房产价值评估

4.1评估机构

房产价值的评估由具有资质的房地产评估机构进行。

4.2评估费用

房产评估费用由乙方承担。

4.3评估结果

第五条房产交付

5.1交付时间

房产交付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。

5.2交付条件

房产交付的条件如下：

（1）房产所有权已转移给乙方；

（2）房产不存在任何法律上的瑕疵；

（3）房产符合国家关于居住安全的相关标准。

5.3交付手续

房产交付的手续如下：

（1）甲乙双方共同到房产登记机构办理房产交付手续；

（2）房产登记机构出具房产交付证明。

5.4交付后责任

房产交付后，乙方承担房产的一切管理和维护责任。

第六条房屋质量保证

6.1质量标准

房屋质量应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。

6.2质量保证期限

房屋质量保证期限为交付后五年。

6.3质量问题处理

如房屋在质量保证期限内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因修复原因导致乙方不能按期交付房产，应支付甲方相应的违约金。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按约定时间支付工程款；

（2）乙方未按