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房产集体采购协议（定制版）

合同编号_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

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二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订如下条款。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产：指甲方拥有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。

（2）集体采购：指乙方组织多个购房者集中采购甲方房产的行为。

（3）购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房产的款项。

3.2关键词解释

（1）房产集体采购：指甲方与乙方就甲方房产进行批量销售的交易行为。

（2）团购优惠：指甲方根据乙方集体采购的房产数量，给予乙方的价格优惠。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方提供房产。

（2）甲方应确保提供的房产具备合法产权，无权属争议，无法律纠纷。

（3）甲方应按照约定向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

（4）甲方应保证乙方在合同约定的时间内办理完毕房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方提供的房产。

（2）乙方应组织购房者按照甲方要求的时间、数量完成房产采购。

（3）乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。

（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续，承担相应税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

5.2合同履行地点

甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方按照本合同约定向乙方提供房产。

（2）乙方按照本合同约定向甲方支付购房款。

（3）双方共同办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）双方协商一致，可提前终止本合同。

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

6.3终止程序

双方应书面确认合同终止事宜，并按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方按照合同约定承担相应责任，互不追究。如有争议，可依法解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产成交价：指甲方根据本合同约定向乙方提供的房产的最终成交价格。

（2）相关税费：指甲方和乙方在房产交易过程中应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（3）其他费用：指双方在合同履行过程中产生的其他合理费用，如评估费、律师费等。

7.2支付方式

（1）乙方应通过银行转账、支票、现金等方式向甲方支付购房款。

（2）乙方支付购房款前，甲方应提供合法有效的收款账户。

7.3支付时间

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付不低于购房款总额的____%作为定金。

①自合同签订之日起至____年____月____日前，支付不低于购房款总额的____%；

②自____年____月____日起至房产过户手续办理完毕之日止，支付剩余购房款。

7.4支付章件

双方确认，乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、数量向乙方提供房产，应承担违约责任。

（2）甲方提供的房产存在权属争议、法律纠纷等问题，应承担违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、数量购买甲方房产，应承担违约责任。

（2）乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

（2）如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担实际损失的赔偿责任。

九、保密章款

9.1保密内容

（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

（2）房产交易价格、数量、优惠政策等与合同相关的信息。

9.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后____年。

9.3保密履行方式

双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

如自然灾害、战争、政策调整等导致合同无法履行或部分履行的情况。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提