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甲方：XXX

乙方：XXX

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房东以房租入股的合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议概述

1.1合作双方

1.2合作目的

1.3合作方式

第二条房租入股的具体条款

2.1入股金额

2.2入股方式

2.3房租支付方式

2.4房租入股的股权比例

第三条房租入股的权益与义务

3.1房东权益

3.2房东义务

3.3租客权益

3.4租客义务

第四条合作协议的期限

4.1合作期限的起始时间

4.2合作期限的结束条件

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理方式

第六条争议解决方式

6.1争议解决方式的选择

6.2仲裁或诉讼的地点和法院

第七条保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密信息的保护期限

7.3保密信息的例外情况

第八条合同的生效条件

8.1合同的签署

8.2合同的批准

8.3其他生效条件

第九条合同的履行与监督

9.1合同履行的主体

9.2合同履行的期限

9.3合同履行的监督方式

第十条违约责任

10.1房东的违约责任

10.2租客的违约责任

10.3违约责任的赔偿方式

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的通知义务

11.3转让后的合同效力

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

12.3不可抗力的通知和证明

第十三条税款承担

13.1税款的计算和支付

13.2税款的承担主体

13.3税款的支付方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作双方

甲方（房东）：【房东姓名】，身份证号码：【身份证号码】，地址：【房东地址】。

乙方（租客）：【租客姓名】，身份证号码：【身份证号码】，地址：【租客地址】。

1.2合作目的

甲乙双方通过房租入股的方式，共同开展【合作项目名称】，实现互利共赢，共同发展。

1.3合作方式

甲乙双方约定，甲方将其名下的房产【房产地址】出租给乙方，乙方按照约定支付房租，并将房租的一部分作为入股资金，共同投资【合作项目名称】。

第二条房租入股的具体条款

2.1入股金额

乙方每支付甲方【租金金额】元人民币的房租，其中【入股比例】作为入股资金，计入乙方对【合作项目名称】的总投资。

2.2入股方式

乙方所支付的入股资金，将按照双方约定的比例计入【合作项目名称】的注册资本，并享有相应的股权。

2.3房租支付方式

乙方按照双方约定的期限和方式，向甲方支付房租。房租支付的具体方式如下：

2.3.1每期房租支付金额：【租金金额】元人民币；

2.3.2每期房租支付期限：【支付期限】；

2.3.3支付方式：【支付方式】，例如：银行转账、现金支付等。

2.4房租入股的股权比例

乙方每支付甲方【租金金额】元人民币的房租，获得【股权比例】的股权。

第三条房租入股的权益与义务

3.1房东权益

3.1.1甲方按照约定收取房租，享有【房产地址】的房产权益；

3.1.2甲方对乙方在【合作项目名称】中的股权享有优先购买权；

3.1.3甲方对乙方在【合作项目名称】中的股权享有优先转让权。

3.2房东义务

3.2.1甲方按照约定将【房产地址】出租给乙方，保证房屋及设施的正常使用；

3.2.2甲方协助乙方办理与合作项目相关的审批手续；

3.2.3甲方在合作期限内，不得将【房产地址】擅自转让或出租给第三方。

3.3租客权益

3.3.1乙方按照约定支付房租，享有【合作项目名称】的股权；

3.3.2乙方按照约定参与【合作项目名称】的经营管理；

3.3.3乙方在合作期限内，享有股权收益权和分红权。

3.4租客义务

3.4.1乙方按照约定支付房租，保证合作的顺利进行；

3.4.2乙方协助甲方办理与合作项目相关的审批手续；

3.4.3乙方在合作期限内，不得将股权转让或出租给第三方。

第四条合作协议的期限

4.1合作期限的起始时间：【起始时间】；

4.2合作期限的结束条件：【结束条件】，例如：合作项目完成后、合作期限到期等。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

5.2.1双方协商一致；

5.2.2合作项目完成；

5.2.3合作期限到期；

5.2.4法律规定的其他终止条件。

5.3合同终止后的处理方式

合同终止后，甲乙双方按照约定处理与合作项