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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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成都住宅二手房产买卖协议细则(2024版)版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产交易税费

5.1税费承担方

5.2税费计算及支付

6.房产维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1房产交易过程中的其他费用

12.2房产交易后的物业管理等相关事项

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4房产证号：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

第二条房产描述

2.1房产位置：成都市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产现状：现房

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：签署合同之日起五个工作日内支付定金人民币拾万元整，剩余款项在过户完成后支付。

第四条过户及交付

4.1过户时间：签署合同之日起一个月内完成过户手续。

4.2交付时间：过户完成后十个工作日内。

4.3交付条件：房产过户至买家名下，且买家支付完毕剩余交易款项。

第五条房产交易税费

5.1税费承担方：根据相关政策规定，税费由买卖双方按比例承担。

5.2税费计算及支付：税费具体金额按政策规定计算，买卖双方在过户时支付。

第六条房产维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施。

6.2保修期限：自交付之日起一年。

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未能按约定时间完成过户手续或交付房产，应支付违约金人民币伍万元整。

7.2

买家违约：买家未能按约定时间支付交易款项或放弃购买，应支付违约金人民币伍万元整。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2第三方调解：协商不成时，可向房产交易服务中心申请调解。

8.3法律途径：调解无效时，双方同意通过法律途径解决。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议。

9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。

第十条保密条款

10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等。

10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2

争议解决：如发生争议，双方同意按照本合同第七条的规定解决。

第十二条其他约定

12.1房产交易过程中的其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由买家承担。

12.2房产交易后的物业管理等相关事项：双方同意按照物业管理规定办理。

第十三条附件

13.1房产证复印件：见附件一。

13.2买