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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁代理协议（专业版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及代理范围

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋用途

1.2代理范围

1.2.1代理租赁事项

1.2.2代理维修事项

1.2.3代理物业费用事项

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约事项

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.2.1支付周期

3.2.2支付金额

3.2.3支付时间

3.3押金

3.3.1押金金额

3.3.2押金退还事项

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他费用

6.租赁代理费用

6.1代理费标准

6.2代理费用支付方式

7.合同的变更和解除

7.1变更事项

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止和废除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3废除条件

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋转让

11.3房屋出租

12.出租方和承租方的声明和保证

12.1出租方声明和保证

12.2承租方声明和保证

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁代理服务内容

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3代理方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及代理范围

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800平方米）

1.1.3房屋用途：住宅

1.2代理范围

1.2.1代理租赁事项：代理出租方对外出租房屋，寻找承租方并与之签订租赁合同

1.2.2代理维修事项：代理处理房屋及附属设施的日常维修事务

1.2.3代理物业费用事项：代理收取和管理物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：2026年3月31日

2.3租赁续约事项：租赁期满后，如出租方需继续出租房屋，可在租赁期满前一个月通知承租方，双方协商一致后可续签租赁合同

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币肆万元整（￥40,000元）

3.2租金支付方式

3.2.1支付周期：每三个月支付一次

3.2.2支付金额：每次支付租金肆万元整（￥40,000元）

3.2.3支付时间：每次租金支付截止日期为租金支付周期的一天

3.3押金

3.3.1押金金额：人民币捌万元整（￥80,000元）

3.3.2

押金退还事项：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

4.2房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修事务由代理方负责，大修、翻新等事项需双方协商解决

第五条物业费用

5.1物业管理费：物业管理费用由出租方承担

5.2水电费：水电费用由承租方承担

5.3其他费用：包括但不限于有线电视费、网络费等由承租方承担

第六条租赁代理费用

6.1代理费标准：租赁代理费用为租金的百分之五（5%）

6.2代理费用支付方式：代理费用每三个月支付一次，与租金一同支付

第七条合同的变更和解除

7.1变更事项：合同变更需双方协商一致，并书面确认

7.2解除条件：租赁期内，如出租方或承租方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金

第八条违约责任

8.1出租方违约

如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.2承租方违约

如承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未履行合同约定的其他义务的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向当地的房地产交易中心申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和废除

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章