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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手交易协议示例文档版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6物业公司

1.7物业费用

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业交割

9.4合同变更

9.5合同解除

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3房屋买卖合同

10.4贷款合同

10.5其他相关文件

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同版本

14.合同效力

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

1.6物业公司：物业管理有限公司

1.7物业费用：物业管理费为元/平方米·月，该房屋物业管理费为元/月

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.5支付时间及方式：买受人应于本合同签订之日起日内，将定金支付给出卖人；买受人应于年月日前，将首付款支付给出卖人；贷款金额及支付方式按照贷款银行的要求办理。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日之前完成房屋交付

4.2交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，且办理完毕所有交易手续

4.3过户费用：双方按照法律规定承担相应的过户费用

4.4过户时间：双方约定于年月日之前完成房屋过户手续

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及标准，没有重大质量问题

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

5.3维修费用：维修费用按照实际发生额计算，由责任方承担

第六条交易手续及税费

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交易手续

6.2税费承担：双方按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约部分的价值，向买受人支付违约金；

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定支付价款的，应当按照逾期支付部分的价值，向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约部分的价值，向出卖人支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点；

9.3诉讼时效：买受人向出卖人提出赔偿请求的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当