房产交易补充合同2024年定制版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易补充合同2024年定制版版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.房产过户

2.1过户时间及流程

2.2过户费用承担

2.3过户资料清单

3.资金托管

3.1托管机构及账户

3.2资金托管流程

3.3资金解冻及支付

4.交付与验收

4.1交付时间及地点

4.2交付物品清单

4.3验收标准及流程

5.产权转移登记

5.1登记时间及流程

5.2登记费用承担

5.3产权证书领取

6.房产交易税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方

6.3税费支付流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构及地点

8.3法律适用

9.合同的变更与解除

9.1变更条件及程序

9.2解除条件及程序

9.3变更与解除的效力

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款的后果

11.不可抗力

11.1不可抗力情形

11.2不可抗力后果的处理

11.3不可抗力责任承担

12.合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更和解除的条件

13.其他条款

13.1房产交易相关的其他事宜

13.2双方约定的其他条款

13.3附件

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字盖章方式

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产坐落：北京市海淀区X路号

1.2房产面积：平方米

1.3房产用途：住宅

1.4房产所有权证号：

第二条交易双方信息

2.1出卖人（甲方）：X，身份证号：

2.2买受人（乙方）：X，身份证号：

2.3交易双方经协商一致，同意本补充合同与原房产买卖合同具有同等法律效力。

第三条交易方式及金额

3.1交易方式：现金购买

3.2交易金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.3乙方应在本补充合同签订之日起五个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的银行账户。

第四条房产过户

4.1过户时间及流程：双方应在本补充合同签订之日起七个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。

4.2过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

4.3过户资料清单：详见附件一。

第五条资金托管

5.1托管机构及账户：双方同意将交易金额委托至银行进行资金托管。具体账户信息如下：户名：X，账号：。

5.2资金托管流程：乙方将交易金额支付至托管账户后，甲方应在三个工作日内向乙方出具房产所有权转移证明。

5.3资金解冻及支付：待过户手续办理完毕，且甲方将房产所有权转移给乙方后，乙方有权向托管机构申请解冻并支付剩余交易金额。

第六条交付与验收

6.1交付时间及地点：双方应在本补充合同签订之日起十个工作日内，在房产所在地进行交付。

6.2交付物品清单：详见附件二。

6.3验收标准及流程：双方应按照附件三所列明的验收标准进行验收。如有不符合标准的情况，乙方应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，甲方应在十个工作日内予以整改。

第八条产权转移登记

8.1登记时间及流程：双方应在本补充合同签订之日起十个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。

8.2登记费用承担：登记所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

8.3产权证书领取：房产过户手续办理完毕后，乙方应在本补充合同签订之日起十五个工作日内，前往北京市不动产登记中心领取新的产权证书。

第九条房产交易税费

9.1税费种类及标准：根据国家相关法律法规，涉及到的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费种类及标准以税务部门的规定为准。

9.2税费承担方：根据国家相关法律法规，应由乙方承担的税费，由乙方承担；应由甲方承担的税费，由甲方承担。

9.3

税费支付流程：税费支付的具体流程，按照税务部门的规定和双方协商确定的方式进行。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间办理过户手续、乙方未按约定时间支付交易金额等。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。

10.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方协商确定的方式进行。

第十