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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产质押融资详细协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房地产质押融资概述

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3融资利率

3.质押物的描述与评估

3.1房地产描述

3.2评估方法与标准

4.质押权的设立与行使

4.1质押权的设立

4.2质押权的行使

5.还款义务与违约处理

5.1还款义务

5.2违约处理

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、修改与解除

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3解除条件

9.权利与义务的转让

9.1权利转让

9.2义务转让

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的履行地点与方式

11.1履行地点

11.2履行方式

12.合同的签署与保存

12.1签署程序

12.2保存方式

13.其他条款

13.1附加条款

13.2补充条款

14.合同的附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同项下的“质押人”是指将房地产作为质押物进行质押的甲方；“质权人”是指接受房地产质押的乙方；“房地产”是指质押人在本合同中作为质押物提供的房地产；“质押融资”是指质押人将房地产质押给质权人，以获取资金的融资方式。

1.2解释

本合同所使用的术语和定义，除另行定义的外，其他术语和定义应按照中华人民共和国相关法律法规、政策规定和业界惯例解释。

2.房地产质押融资概述

2.1融资额度

质押人向质权人申请的房地产质押融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），融资额度不超过评估价值的【】%。

2.2融资期限

质押人应按本合同约定的还款计划和方式，于【】年【】月【】日前还清全部融资本金及利息。

2.3融资利率

本合同项下的融资利率为【】%（年化利率），利率类型为【】。

3.质押物的描述与评估

3.1房地产描述

质押人的房地产位于【】，不动产权证号/房屋产权证号为【】，土地用途为【】，房屋用途为【】，建筑面积为【】平方米。

3.2评估方法与标准

质押物的评估应按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定，由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值应足以覆盖融资额度。

4.质押权的设立与行使

4.1质押权的设立

质押人应在本合同签订后【】个工作日内，将房地产权利转移至质权人名下，以设立质押权。

4.2质押权的行使

质权人在质押人未按约定还款的情况下，有权依法行使质押权，优先受偿质押物的价值。

5.还款义务与违约处理

5.1还款义务

质押人应按本合同约定的还款计划和方式按时还款，未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为【】。

5.2违约处理

质押人未履行还款义务的，质权人有权依法采取措施，包括拍卖、变卖质押物等，以实现质押权。

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

（1）质押人按约定还清全部融资本金及利息；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他终止条件。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任一方可向质押人所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向质押人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向质押人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、修改与解除

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2修改条件

本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的其他解除条件。

9.权利与义务的转让

9.1权利转让

除非双方另有约定，本合同项下的权利不得转让。

9.2义务转让

质押人不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。

10.保密条款

10.1保密内容

双方应对本合同的签订、内容以及与本合同有关的任何信息予以保密。

10.2泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

11.合同的履行地点与方式

11.1履行地点

本合同的履行地点为【】。

11.2履行方式

双方应按照