房地产抵押融资借款协议范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押融资借款协议范本2024版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（抵押人）

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条抵押物权利确认

2.1丙方对抵押物拥有完全的所有权

2.2抵押物未设定其他抵押权

2.3抵押物价值足以覆盖借款金额

第三条合同的履行

3.1甲方按期向乙方支付利息

3.2甲方按期归还借款本金

3.3乙方按约定提供贷款

3.4丙方在借款期间保持抵押物的完整性

第四条合同的终止

4.1甲方提前还清借款本息

4.2合同到期，甲方未履行还款义务

4.3抵押物因不可抗力灭失

第五条违约责任

5.1甲方未按约定还款的违约金计算

5.2乙方未按约定提供贷款的责任

5.3丙方未履行抵押人义务的责任

第六条争议解决

6.1双方发生争议时，协商解决

6.2协商无果，提交甲方所在地法院诉讼解决

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条合同的生效

8.1双方签字盖章

8.2抵押物登记

8.3合同自登记之日起生效

第九条其他约定

9.1双方对合同的解释权

9.2合同的副本

9.3合同的保管

第十条甲方声明

10.1甲方对借款用途的真实性负责

10.2甲方保证提供的个人信息真实有效

第十一条乙方声明

11.1乙方遵守相关法律法规，合法放贷

11.2乙方对甲方提供的抵押物进行评估

第十二条丙方声明

12.1丙方对抵押物的权属负责

12.2丙方在借款期间维护抵押物的价值

第十三条合同附件

13.1抵押物权属证明

13.2借款人信用报告

13.3贷款合同专用条款

第十四条合同签署日期

14.1甲方（借款人）签字：_________

14.2乙方（贷款人）签字：_________

14.3丙方（抵押人）签字：_________

14.4签订日期：____年____月____日

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4抵押物：指丙方为担保甲方履行本合同约定的债务而提供的、有权设定抵押权的房地产，具体详见附件一《抵押物清单》。

1.7

利率：本合同项下的借款利率为【年化利率】%，按年计息，利随本清。

1.8还款方式：甲方在本合同约定的借款期限内，按照乙方指定的账户，以【还款方式】的方式定期还款。

第二条抵押物权利确认

2.1丙方对抵押物拥有完全的所有权，且该抵押物未设定其他抵押权，符合设定抵押权的条件。

2.2丙方保证抵押物在借款期间不发生权属纠纷、租赁、转让、抵押、查封、扣押或其他影响乙方抵押权行使的情况。

2.3丙方承诺，在本合同约定的借款期限内，未经乙方书面同意，不得以任何方式处置抵押物。

第三条合同的履行

3.1甲方应按本合同约定的用途使用借款，并按约定的期限和方式归还借款本金和支付借款利息。

3.2乙方应按照本合同的约定及时向甲方提供借款，并有权按照约定对甲方的还款情况进行监督。

3.3丙方应在本合同约定的借款期限内，保持抵押物的完整性，并按照乙方的要求配合乙方进行抵押物价值的评估和管理。

第四条合同的终止

4.1若甲方提前还清借款本息，经乙方同意，本合同可以提前终止。

4.2若合同到期，甲方未履行还款义务，乙方有权按照本合同约定采取措施追偿债务，本合同终止。

4.3若抵押物因不可抗力灭失，本合同终止，但乙方仍有权要求甲方按照本合同约定承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定还款的，应当按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

5.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3丙方未履行抵押人义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条合同的生效

8.1本合同自各方签字盖章之日起生效。

8.2抵押物登记手续自本合同生效之日起【】日内办理完毕。

8.3本合同的生效不代表甲方债务的免除，甲方仍需按照本合同约定履行还款义务。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式【】份，各方执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同及补充协议的