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房产抵押融资合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（贷款人）

1.3房产抵押融资合同

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条房产抵押

3.1抵押房产描述

3.2抵押房产价值评估

3.3抵押房产权属证明

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条贷款利率

5.1贷款利率

5.2利率调整机制

第六条还款保障措施

6.1还款来源

6.2担保措施

第七条违约责任

7.1甲方违约情形

7.2乙方违约情形

7.3违约责任处理方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条合同的附件

10.1房产证复印件

10.2身份证明复印件

10.3其他重要文件

第十一条合同的修订与补充

11.1修订条件

11.2补充内容

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及合同解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的独立性

14.3合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。

1.2乙方（贷款人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。

1.3房产抵押融资合同：本合同是甲方将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并约定贷款金额、用途、期限、利率等事项的书面合同。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：甲方本次申请贷款的金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。

2.2贷款用途：甲方贷款主要用于【贷款用途】，包括但不限于【具体用途】。

第三条房产抵押

3.1抵押房产描述：甲方用于抵押的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产为【房产类型】（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为【建筑面积】平方米。

3.3抵押房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，以证明甲方对抵押房产拥有完整的所有权。

第四条贷款期限

4.1贷款期限：本贷款的期限为【贷款期限】年（即自贷款发放之日起至约定的还款截止日止）。

4.2还款方式：甲方应按照乙方的要求，采取【还款方式】进行还款，如等额本息还款、等额本金还款等。

第五条贷款利率

5.1贷款利率：本贷款的年利率为【贷款利率】%。

5.2利率调整机制：如遇市场利率变动，乙方可按照【调整机制】对贷款利率进行调整。

第六条还款保障措施

6.1还款来源：甲方应确保贷款期间的还款来源稳定，包括但不限于甲方自身的收入、财产收益等。

6.2担保措施：除房产抵押外，甲方还可以提供【其他担保措施】（如：第三方担保、质押等），以增加还款的保障。

第七条违约责任

7.1甲方违约情形：甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或违反合同其他约定的，均视为甲方违约。

7.2乙方违约情形：乙方未按约定时间发放贷款、未按约定利率提供贷款或违反合同其他约定的，均视为乙方违约。

7.3

违约责任处理方式：一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为贷款金额的【百分比】%；违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

9.2合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件：合同终止的条件如下：

（1）贷款到期，甲方全部偿还贷款本息；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十条合同的附件

10.1房产证复印件：甲方应将房产证原件的复印件附在本合同附件中。

10.2身份证明复印件：甲方和乙方的有效身份证明复印件应附在本合同附件中。

10.3

其他重要文件：双方认为与本合同有关的或其他重要的文件，均应附在本合同附件中。

第十一条合同的修订与补充

11.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订的，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。

11.2补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式另行签订。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘