房产归属协议书带眉脚.docxVIP

PAGE1

PAGE1

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

PAGE16

PAGE16

RESUME

RESUME

房产归属协议书1

本合同目录一览

第一条房产概述

1.1房产位置与面积

1.2房产现状

1.3房产所有权归属

第二条房产转让条件

2.1转让方资格条件

2.2受让方资格条件

2.3房产转让的合法性

第三条转让方式与价格

3.1转让方式

3.2转让价格

3.3价格调整机制

第四条付款方式与时间

4.1付款方式

4.2付款时间

PAGE16

PAGE16

4.3付款违约责任

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2过户费用承担

5.3过户时间约定

第六条房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3验收及争议解决

第七条权利与义务

7.1转让方的权利与义务

7.2受让方的权利与义务

7.3第三方权利与义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任

PAGE16

PAGE16

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

9.3第三方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条合同的保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与期限

12.3违反保密条款的责任

第十三条合同的转让

13.1合同转让条件

13.2合同转让程序

PAGE16

PAGE16

13.3转让后的权益处理

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件说明

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1房产位置与面积

本合同涉及的房产位于【具体位置】，房产证号：【房产证号】。该房产建筑总面积为【建筑面积】平方米。

1.2房产现状

房产目前处于【使用状态】，如租赁、自用等。租赁情况如下：

租赁方：【租赁方名称】

租赁起始日期：【租赁起始日期】

租赁终止日期：【租赁终止日期】

1.3房产所有权归属

房产所有权归【所有权人名称】所有，所有权人保证其对该房产拥有完全、无抵押的所有权，并有权进行转让。

PAGE16

PAGE16

第二条房产转让条件

2.1转让方资格条件

转让方为【转让方名称】，为房产所有权人，具备合法的转让资格。

2.2受让方资格条件

受让方为【受让方名称】，具备合法的受让资格，并有能力履行本合同的各项义务。

2.3房产转让的合法性

本房产转让行为符合相关法律法规的规定，转让方和受让方均保证本转让行为合法有效。

第三条转让方式与价格

3.1转让方式

本房产采用【现金/转账】方式进行转让。

3.2转让价格

本房产的转让价格为【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。

3.3价格调整机制

双方同意，如遇房地产市场重大变化，可按照【调整机制】对转让价格进行调整。

PAGE16

PAGE16

第四条付款方式与时间

4.1付款方式

受让方同意采取【一次性付款/分期付款】的方式支付转让价格。

4.2付款时间

受让方应在本合同签订后【付款期限】内，将转让价格支付给转让方。

4.3付款违约责任

如受让方未能按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理流程

双方应共同前往房产登记机构，按照【过户手续流程】办理房产过户手续。

5.2过户费用承担

过户手续所需费用由【承担方】承担。

5.3过户时间约定

双方约定在【过户完成期限】内完成房产过户手续。

第六条房产交付与验收

PAGE16

PAGE16

6.1房产交付时间

本房产的交付时间为过户手续完成后【交付时间】。

6.2房产交付条件

6.3验收及争议解决

受让方应在交付后【验收期限】内对房产进行验收，如发现不符合合同约定的情况，应及时通知转让方进行处理。对于因房产质量问题产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，可向【争议解决机构】申请解决。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致后，签署书面文件予以变更。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同条款，对方无法履行；

（