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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发项目专属内部承包经营管理协议版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所涉及的第三方名称及地址

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条承包经营管理范围

3.1乙方承包经营管理的范围

3.2乙方不得干涉的项目范围

3.3乙方在承包经营管理范围内的权利和义务

第四条经营管理目标及指标

4.1乙方需实现的经营管理目标

4.2乙方需达到的经营指标

4.3甲方对乙方经营管理成果的评估标准

第五条经营管理费用

5.1乙方向甲方支付的承包经营管理费用

5.2甲方为乙方提供必要的管理支持及服务

5.3费用的支付方式和支付时间

第六条人力资源管理

6.1乙方招聘及培训员工

6.2乙方向甲方报告人力资源配置情况

6.3甲方对乙方人力资源管理的监督和指导

第七条财务管理

7.1乙方向甲方报送财务报表

7.2甲方对乙方财务管理的监督和指导

7.3财务管理违规的处理措施

第八条营销与销售

8.1乙方的营销与销售策略

8.2甲方对乙方营销与销售的支持

8.3营销与销售成果的分享及分配

第九条质量控制与安全管理

9.1乙方对项目质量的控制

9.2乙方对项目安全的管理

9.3甲方对乙方质量控制和安全管理的监督和指导

第十条违约责任

10.1双方违反合同约定的处理方式

10.2违约方应承担的违约责任

10.3违约方支付的违约金计算方式

第十一条争议解决

11.1双方发生争议的解决方式

11.2争议解决的地点和机构

11.3双方在争议解决过程中的权利和义务

第十二条合同的变更和终止

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同终止的条件和程序

12.3合同终止后的相关事宜处理

第十三条保密条款

13.1双方对合同内容及相关资料的保密义务

13.2保密期限

13.3违反保密条款的处理方式

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方对合同的修改和补充

14.3双方对合同的签字盖章及生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

地址：市区路号

1.2乙方名称：X经营管理咨询有限公司

地址：市区路号

1.3合同中所涉及的第三方：指在合同履行过程中与甲方和乙方发生业务往来的各方单位及个人。

第二条项目概述

2.1项目名称：X房地产开发项目

2.2项目地点：位于市区，具体位置详见附件一

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等

2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止，预计历时年。

第三条承包经营管理范围

3.1乙方承包经营管理的范围：

（1）项目前期策划、筹备及报批工作；

（2）项目规划设计、施工管理、质量监控、进度控制等工作；

（3）项目销售策划、营销推广、客户服务等工作；

（4）项目内部管理、人力资源、财务管理等工作；

（5）项目运营维护、设施管理、安全保障等工作。

3.2乙方不得干涉的项目范围：

（1）甲方公司的经营决策、财务管理、人事安排等内部事务；

（2）与项目无关的其他业务及事项。

3.3乙方在承包经营管理范围内的权利和义务：

（1）按照合同约定履行各项经营管理职责，确保项目顺利进行；

（2）遵守国家法律法规，严格执行相关行业标准；

（3）维护甲方合法权益，保护项目资产安全；

（4）定期向甲方报告项目经营状况，接受甲方监督。

第四条经营管理目标及指标

4.1乙方需实现的经营管理目标：

（1）确保项目按计划进度推进，按时完成各阶段任务；

（2）确保项目质量符合国家标准及甲方要求；

（3）实现项目销售目标，提高项目品牌知名度；

（4）提高项目运营效益，实现盈利目标。

4.2乙方需达到的经营指标：

（1）项目施工进度指标；

（2）项目质量指标；

（3）项目销售指标；

（4）项目运营效益指标。

4.3甲方对乙方经营管理成果的评估标准：

（1）按照合同约定的经营管理目标及指标进行评估；

（2）定期对乙方进行现场检查，了解项目进展情况；

（3）听取乙方的工作报告，分析经营管理成果；

（4）对乙方进行绩效考核，提出改进意见。

第五条经营管理费用

5.1乙方向甲方支付的承包经营管理费用：

（1）项目管理费：人民币万元/年；

（2）营销推广费：人民币万