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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产作为贷款担保协议范本（2024版）版

本合同目录一览

1.房产作为贷款担保协议范本（2024版）

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2贷款

1.1.3担保

1.2房产担保的范围与条件

1.2.1担保范围

1.2.2担保条件

1.3房产价值评估与核实

1.3.1评估机构选择

1.3.2评估时间与流程

1.3.3价值变动处理

1.4贷款与担保比例

1.4.1贷款额度

1.4.2担保比例

1.4.3贷款期限

1.5房产权利转移与处置

1.5.1权利转移条件

1.5.2处置流程与方式

1.5.3收益分配

1.6合同的生效、变更与解除

1.6.1生效条件

1.6.2变更程序

1.6.3解除条件与后果

1.7违约责任与争议解决

1.7.1违约行为

1.7.2违约责任

1.7.3争议解决方式

1.8合同的履行与监管

1.8.1履行责任

1.8.2监管机构与方式

1.8.3违规处理

1.9合同的终止与注销

1.9.1终止条件

1.9.2注销程序

1.10合同的签署与保存

1.10.1签署程序

1.10.2保存责任

1.11附件与补充协议

1.11.1附件内容

1.11.2补充协议制定

1.12合同的修订与版本控制

1.12.1修订条件

1.12.2版本控制流程

1.13法律适用与争议解决

1.13.1法律适用

1.13.2争议解决方式

1.14其他条款与声明

1.14.1其他条款

1.14.2声明事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

指双方在合同中约定用于作为贷款担保的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

1.2贷款

指借款人向贷款人申请，并经贷款人同意，在一定期限内由贷款人提供给借款人的资金。

1.3担保

指借款人以其房产作为债权实现的保障，承诺在贷款人要求时，以其房产优先偿还贷款本息及相关费用的行为。

第二条房产担保的范围与条件

2.1担保范围

担保范围包括贷款本金、利息、罚息、迟延履行金、违约金以及贷款人实现债权的费用等。

2.2担保条件

（1）借款人应保证其房产的权属清晰，无任何权利争议。

（2）借款人应保证其房产未设定任何形式的抵押、质押或其他担保。

（3）借款人应按照贷款人的要求，办理相关的房产抵押登记手续。

第三条房产价值评估与核实

3.1评估机构选择

由借款人与贷款人共同选定具有资质的房产评估机构，对担保房产进行价值评估。

3.2评估时间与流程

评估应在贷款审批通过后进行，评估流程如下：

（1）借款人提供房产相关资料；

（2）评估机构进行实地查看；

（3）评估机构出具评估报告。

3.3价值变动处理

如房产价值发生显著不利变动，借款人应按贷款人的要求，采取措施恢复房产价值，包括但不限于提供额外担保。

第四条贷款与担保比例

4.1贷款额度

贷款额度不应超过担保房产评估价值的70%。

4.2担保比例

担保比例为借款人所获得的贷款额度与担保房产评估价值的比例。

4.3贷款期限

贷款期限由双方协商确定，但最长不得超过贷款担保房产的剩余使用年限。

第五条房产权利转移与处置

5.1权利转移条件

（1）借款人未按期偿还贷款本息及相关费用；

（2）借款人违反合同约定的其他情形。

5.2处置流程与方式

贷款人可依法通过拍卖、变卖或其他方式处置担保房产。

5.3收益分配

处置担保房产所得价款，用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归还借款人。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2变更程序

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3解除条件与后果

合同解除的条件和后果，依照法律规定和合同约定处理。

第七条违